기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

진우마리나타운 관리비 명세서

경상남도 통영시 원문로 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 920원 통영시 대비 낮음 46%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
28,822㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
240대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65075404
진우마리나타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,137원 166.8 4,808,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,663원 낮음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 151.6 4,369,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 188,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 42,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 208,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,051원 383.1 11,041,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,510원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 150.0 4,324,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,440원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 201.0 5,793,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 32.1 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,222원 12.6 364,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 144원 낮음 90% 통영시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 1.5 43,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 낮음 41% 통영시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.1 321,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,807원 235.8 6,796,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,466원 낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 56.5 1,628,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -62원 비교 자료 없음 -0.6 -18,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,350원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 158.7 4,574,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,726원 121.2 3,494,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,726원 낮음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 121.2 3,494,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,944원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 46% 920 26,505,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,065,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,585만 25.01
  2. 2,750만 25.02
  3. 2,760만 25.03
  4. 2,627만 25.04
  5. 2,651만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 858만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,237원
월 부과액의 5년 월 3,494,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,495원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,160만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 따른 수의계약 의결 삼성화재 277,909원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.11 cctv 선로 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따른 수의계약 의결 대원시스템즈 2,750,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.11 승강기 로프 에세이 일부 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제10호에 따른 수의계약 의결 오티스 1,270,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따른 수의계약 의결 다한회계법인 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.14 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 따른 수의계약 의결 삼성화재 1,716,000원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 따른 수의계약 의결 삼성화재 66,818원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.03.27 상반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따른 최저가 수의 계약 의결 푸른환경코리아 650,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.02.10 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 제4조제3항 별표2 제6호에 따른 수의 계약 의결 (주)대호소방엔지니어링 1,550,000원 26.02.10 ~ 26.08.31
2025.11.26 도배및천장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따른 최저가 수의 계약 의결 영디자인 2,117,200원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.10.01 어린이놀이터안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따른 최저가 수의 계약 의결 한국시험검사기술원 90,909원 25.11.20 ~ 25.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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