기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 동달리

통영청구하이츠 관리비 명세서

경상남도 통영시 대곡길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,612원 통영시 대비 낮음 9%
  • 840세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2000.09.04 (26년차)
관리비부과면적
80,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
738대
CCTV
88대
승강기
28대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076402
통영청구하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,166원 261.2 21,139,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,923원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 248.3 20,095,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 581,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 69% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 57,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.3 266,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,102원 364.3 29,485,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,023원 낮음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 114.4 9,258,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,432원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 243.2 19,683,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 543,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,915원 30.3 2,448,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,915원 높음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.3 2,448,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,764원 776.0 62,802,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,596원 낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 68.5 5,540,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,900원 높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 455.6 36,875,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 33
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,861원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 185.4 15,003,547
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.2 1,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 낮음 57% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 270,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.7 1,354,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,061원 낮음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 890,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,082원 비교 자료 없음 11.2 908,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,343원 180.0 14,568,336
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,343원 낮음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 180.0 14,568,336
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,290원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 9% 1,612 130,443,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,574,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,958만 25.01
  2. 1억 3,044만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,088만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 18,174원
월 부과액의 8년 5개월 월 14,568,336원 부과 · 459,525,184원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 4,342만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 제8호 세운주택관리주식회사 493,900원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.29 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 이수개발 1,908,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.03.17 207동 방송앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 거성이이엔디 2,180,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2025.12.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 견적비교 티케이엘리베이터코리아(주) 67,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 견적비교 티케이엘리베이터코리아(주) 67,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.20 감시카메라 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업 선진정보통신 780,000원 25.12.20 ~ 25.12.20
2025.10.17 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업, 입대의 의결 후 거성이엔디 3,660,000원 25.10.17 ~ 25.10.31
2025.09.24 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적평가후 체결 ㈜대호소방엔지니어링 2,500,000원 25.09.24 ~ 26.08.31
2024.10.16 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업, 입대의 의결 후 거성이엔디 4,800,000원 24.10.16 ~ 24.10.29
2024.10.11 승강기교체 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 사업, 입대의 의결 후 국민안전기술단 1,200,000원 24.10.11 ~ 25.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법