기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 동달리

통영청구하이츠 관리비 명세서

경상남도 통영시 대곡길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,578원 통영시 대비 낮음 16%
  • 840세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2000.09.04 (26년차)
관리비부과면적
80,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
738대
CCTV
88대
승강기
28대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076402
통영청구하이츠 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,315원 273.1 22,104,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,439원 낮음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 253.6 20,528,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 842,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 75% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 44,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 688,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,262원 366.0 29,620,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,180원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 116.0 9,391,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,436원 낮음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 243.2 19,685,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 비교 자료 없음 6.7 543,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,915원 30.3 2,448,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,915원 높음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.3 2,448,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,162원 728.2 58,935,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,610원 낮음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 58.2 4,711,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,070원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 415.9 33,658,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 56
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,712원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 194.2 15,718,324
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.9 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 낮음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.3 270,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.8 1,194,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,061원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 890,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 665원 비교 자료 없음 6.9 558,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,343원 180.0 14,568,336
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,343원 낮음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 180.0 14,568,336
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,997원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 16% 1,578 127,677,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,245,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,958만 25.01
  2. 1억 3,044만 25.02
  3. 1억 2,291만 25.03
  4. 1억 2,199만 25.04
  5. 1억 2,015만 25.05
  6. 1억 4,321만 25.06
  7. 1억 2,768만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,950만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,214원
월 부과액의 6년 1개월 월 14,568,336원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 4,342만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 제8호 세운주택관리주식회사 493,900원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.29 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 이수개발 1,908,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.03.17 207동 방송앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 거성이이엔디 2,180,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2025.12.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 견적비교 티케이엘리베이터코리아(주) 67,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 견적비교 티케이엘리베이터코리아(주) 67,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.20 감시카메라 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업 선진정보통신 780,000원 25.12.20 ~ 25.12.20
2025.10.17 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업, 입대의 의결 후 거성이엔디 3,660,000원 25.10.17 ~ 25.10.31
2025.09.24 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적평가후 체결 ㈜대호소방엔지니어링 2,500,000원 25.09.24 ~ 26.08.31
2024.10.16 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업, 입대의 의결 후 거성이엔디 4,800,000원 24.10.16 ~ 24.10.29
2024.10.11 승강기교체 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 사업, 입대의 의결 후 국민안전기술단 1,200,000원 24.10.11 ~ 25.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법