기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 무전동
일성르네상스 관리비 명세서
경상남도 통영시 무전5길 45
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,891원 통영시 대비 ▲높음 7%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 212세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 212세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.06.20 (23년차)
- 관리비부과면적
- 21,477㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)일성건설
- 주차
- 232대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주)태성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,679원 |
합계의 13%
|
253.5 | 5,443,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,484원 | ▼낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 | 221.9 | 4,766,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,998원 | ▲높음 99% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 19.7 | 423,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▲높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.6 | 56,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 226원 | ▲높음 201% 통영시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.2 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 704원 | ▼낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.9 | 149,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,222원 |
합계의 25%
|
466.1 | 10,011,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,584원 | ▲높음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 | 163.7 | 3,515,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,063원 | ▼낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 | 257.3 | 5,525,310 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,396원 | ▲높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 33.5 | 720,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,179원 | 비교 자료 없음 | 11.6 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,163원 |
합계의 6%
|
110.2 | 2,366,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,080원 | ▲높음 241% 통영시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 69.9 | 1,500,960 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,083원 | ▲높음 106% 통영시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 40.3 | 865,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,759원 |
합계의 42%
|
787.3 | 16,908,810 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,747원 | ▲높음 467% 통영시 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 | 589.8 | 12,666,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,422원 | 비교 자료 없음 | 172.0 | 3,693,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 19.7 | 424,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 590원 | ▼낮음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 5.8 | 125,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,730원 |
합계의 14%
|
273.7 | 5,878,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,730원 | ▲높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 | 273.7 | 5,878,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,552원 | 중앙값 1,770원/㎡ ▲높음 7% | 1,891 | 40,609,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 724,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,116만 25.02
- 4,040만 25.03
- 4,181만 25.04
- 3,871만 25.05
- 4,085만 25.06
- 4,236만 25.07
- 4,574만 25.08
- 4,811만 25.09
- 4,037만 25.10
- 4,189만 25.11
- 4,001만 25.12
- 4,061만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 42,025,880원
- 2026년 1월
- 40,609,070원
세대당 ▼ -6,683원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
0만원
㎡당 1원
월 부과액의
0개월
월 5,878,800원 부과 · 5,878,800원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,333원 대비
▼낮음 100%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.26 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 견적가입니다. | 성종회계 | 1,200,000원 | 24.08.26 ~ 24.08.26 |
| 2024.03.13 | 일성르네상스아파트 승강기 폐자재 매각 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 | 일동자원 | 15,200,000원 | 24.03.13 ~ 24.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법