기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

진우일성타운 관리비 명세서

경상남도 통영시 여황로 399-4

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,383원 통영시 대비 낮음 18%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.03.31 (34년차)
관리비부과면적
16,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
55대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나티엠에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080503
진우일성타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,739원 241.6 3,912,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,871원 낮음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 209.7 3,396,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 187,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 946원 높음 380% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.5 170,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 158,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,047원 478.4 7,748,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,789원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 119.9 1,942,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,940원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 321.6 5,209,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 비교 자료 없음 5.8 94,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 24.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 106,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,076원 134.2 2,173,663
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,306원 높음 398% 통영시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 92.3 1,495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,770원 높음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 41.9 678,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,628원 329.3 5,333,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,335원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 92.6 1,500,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -320원 비교 자료 없음 -3.6 -57,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,430원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 171.5 2,777,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 102% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 37.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,984원 높음 103% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.0 357,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,997원 200.0 3,239,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,997원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 3,239,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,487원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 18% 1,383 22,407,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,223만 25.01
  2. 2,261만 25.02
  3. 2,241만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,916만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,801원
월 부과액의 9개월 월 3,239,410원 부과 · 2,412,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.13 4호기 fan 교체, 2호기 자기교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 현승엘리베이터주식회사 157,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
2024.08.29 아파트 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 36,500원 24.09.02 ~ 25.09.02
2024.07.22 아파트 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 170,400원 24.07.25 ~ 25.07.25
2024.07.11 1호기 통신보드, 4호기 마그네터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 현승엘리베이터주식회사 465,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.06.28 아파트 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 365토탈솔루션 800,000원 24.06.28 ~ 24.12.31
2024.03.29 24년 소방시설 작동기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약업체선정,긴급공사 대우소방공사 440,000원 24.03.29 ~ 24.04.30
2024.03.29 24년 소방시설 작동기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약업체선정,긴급공사 대우소방공사 1,404,000원 24.03.29 ~ 24.04.30
2024.02.26 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약업체선정 한강세무회계 1,000,000원 24.02.26 ~ 24.03.11
2024.01.09 아파트 영업배상보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약업체선정 새마을금고중앙회 1,711,500원 24.01.09 ~ 25.01.09
2024.01.03 아파트 화재보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약업체선정 새마을금고중앙회 1,286,100원 24.01.06 ~ 25.01.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법