기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

진우일성타운 관리비 명세서

경상남도 통영시 여황로 399-4

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,388원 통영시 대비 낮음 29%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.03.31 (34년차)
관리비부과면적
16,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
55대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나티엠에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080503
진우일성타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,285원 236.5 3,831,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,727원 낮음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 208.1 3,370,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 높음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.1 212,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 31,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 217,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,999원 477.9 7,739,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,163원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 124.1 2,009,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,940원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 321.6 5,209,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 비교 자료 없음 5.8 94,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 41% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 19.8 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 비교 자료 없음 6.6 106,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,770원 130.8 2,118,663
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 396% 통영시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 88.9 1,440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,770원 높음 80% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.9 678,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,849원 342.8 5,552,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,314원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 92.4 1,496,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 비교 자료 없음 8.3 134,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,656원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 174.0 2,818,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 162,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 125% 통영시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 37.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 높음 76% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.1 342,112
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,997원 200.0 3,239,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,997원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 200.0 3,239,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,901원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 29% 1,388 22,482,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,223만 25.01
  2. 2,261만 25.02
  3. 2,241만 25.03
  4. 2,220만 25.04
  5. 2,255만 25.05
  6. 2,213만 25.06
  7. 2,302만 25.07
  8. 2,190만 25.08
  9. 2,248만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,916만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,035원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,239,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,376원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.13 4호기 fan 교체, 2호기 자기교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 현승엘리베이터주식회사 157,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
2024.08.29 아파트 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 36,500원 24.09.02 ~ 25.09.02
2024.07.22 아파트 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 170,400원 24.07.25 ~ 25.07.25
2024.07.11 1호기 통신보드, 4호기 마그네터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 현승엘리베이터주식회사 465,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.06.28 아파트 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 365토탈솔루션 800,000원 24.06.28 ~ 24.12.31
2024.03.29 24년 소방시설 작동기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약업체선정,긴급공사 대우소방공사 440,000원 24.03.29 ~ 24.04.30
2024.03.29 24년 소방시설 작동기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약업체선정,긴급공사 대우소방공사 1,404,000원 24.03.29 ~ 24.04.30
2024.02.26 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약업체선정 한강세무회계 1,000,000원 24.02.26 ~ 24.03.11
2024.01.09 아파트 영업배상보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약업체선정 새마을금고중앙회 1,711,500원 24.01.09 ~ 25.01.09
2024.01.03 아파트 화재보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약업체선정 새마을금고중앙회 1,286,100원 24.01.06 ~ 25.01.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법