기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

진우일성타운 관리비 명세서

경상남도 통영시 여황로 399-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,514원 통영시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.03.31 (34년차)
관리비부과면적
16,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
55대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나티엠에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080503
진우일성타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,305원 247.9 4,014,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,468원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 216.4 3,504,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.0 194,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 42,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,278원 비교 자료 없음 14.2 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 70% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.7 44,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,988원 500.0 8,097,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,298원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 126.6원 대비 125.6 2,033,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,948원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 343.9 5,570,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 비교 자료 없음 4.1 66,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.8 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 106,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,179원 257.6 4,172,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,953원 높음 698% 통영시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 99.5 1,611,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,225원 높음 522% 통영시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 158.1 2,560,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,784원 308.8 5,001,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,081원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 78.7 1,274,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -664원 비교 자료 없음 -7.4 -119,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,344원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 159.4 2,581,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,789원 높음 148% 통영시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.9 322,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 125% 통영시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 37.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 높음 99% 통영시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.1 342,108
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,997원 200.0 3,239,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,997원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 238.8원 대비 200.0 3,239,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,252원 중앙값 1,754원/㎡ 낮음 14% 1,514 24,525,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,213만 25.06
  2. 2,302만 25.07
  3. 2,190만 25.08
  4. 2,248만 25.09
  5. 2,215만 25.10
  6. 2,243만 25.11
  7. 2,255만 25.12
  8. 2,241만 26.01
  9. 2,253만 26.02
  10. 2,255만 26.03
  11. 2,197만 26.04
  12. 2,453만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
22,545,173원
2026년 5월
24,525,424원

세대당 ▲ +11,001원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,508만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,636원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,239,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,060원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.13 4호기 fan 교체, 2호기 자기교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 현승엘리베이터주식회사 157,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
2024.08.29 아파트 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 36,500원 24.09.02 ~ 25.09.02
2024.07.22 아파트 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 170,400원 24.07.25 ~ 25.07.25
2024.07.11 1호기 통신보드, 4호기 마그네터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 현승엘리베이터주식회사 465,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.06.28 아파트 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 365토탈솔루션 800,000원 24.06.28 ~ 24.12.31
2024.03.29 24년 소방시설 작동기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약업체선정,긴급공사 대우소방공사 440,000원 24.03.29 ~ 24.04.30
2024.03.29 24년 소방시설 작동기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약업체선정,긴급공사 대우소방공사 1,404,000원 24.03.29 ~ 24.04.30
2024.02.26 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약업체선정 한강세무회계 1,000,000원 24.02.26 ~ 24.03.11
2024.01.09 아파트 영업배상보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약업체선정 새마을금고중앙회 1,711,500원 24.01.09 ~ 25.01.09
2024.01.03 아파트 화재보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약업체선정 새마을금고중앙회 1,286,100원 24.01.06 ~ 25.01.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법