기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 정량동

삼익비치맨션 관리비 명세서

경상남도 통영시 항북길 12-27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,986원 통영시 대비 높음 12%
  • 225세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1987.08.07 (39년차)
관리비부과면적
17,982㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
200대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080602
삼익비치맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,792원 272.7 4,903,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,278원 낮음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 191.2 3,437,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 48,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 578원 높음 324% 통영시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,089원 높음 770% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 63.7 1,145,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,089원 426.5 7,669,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,378원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 104.8 1,885,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,018원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 263.0 4,728,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,693원 높음 78% 통영시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 58.7 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 444원 5.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 5.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,434원 906.3 16,297,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,262원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 90.9 1,633,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,546원 높음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 532.4 9,572,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,961원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 212.2 3,816,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,989원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.9 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 760원 낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.5 171,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 375.4 6,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 375.4 6,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,760원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 12% 1,986 35,720,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 678,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,452만 25.01
  2. 3,572만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,272만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 20,727원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 3,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.05 삼익비치맨션 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 330,000,000원 26.02.05 ~ 26.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법