기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 정량동
삼익비치맨션 관리비 명세서
경상남도 통영시 항북길 12-27
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,865원 통영시 대비 ▲높음 6%
- 225세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 225세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.08.07 (39년차)
- 관리비부과면적
- 17,982㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익건설
- 주차
- 200대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,755원 |
합계의 17%
|
309.7 | 5,569,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,418원 | ▼낮음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 | 192.9 | 3,469,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 647원 | ▼낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.1 | 145,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 228원 | ▲높음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.9 | 51,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,462원 | ▲높음 1049% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 105.9 | 1,903,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,204원 |
합계의 22%
|
415.5 | 7,470,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,900원 | ▼낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 | 111.4 | 2,002,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,957원 | ▲높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 274.7 | 4,940,430 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,347원 | ▼낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 29.4 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 444원 |
합계의 0%
|
5.6 | 100,000 | |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 444원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,613원 |
합계의 41%
|
758.4 | 13,637,823 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,328원 | ▼낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 | 66.7 | 1,198,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,572원 | ▲높음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 | 420.1 | 7,553,733 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,952원 | ▲높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 | 199.6 | 3,589,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,944원 | ▲높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 24.3 | 437,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 924원 | ▲높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.6 | 208,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,222원 | ▲높음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 27.8 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 669원 | ▼낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 8.4 | 150,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 20%
|
375.4 | 6,750,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 58% 통영시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 | 375.4 | 6,750,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,016원 | 중앙값 1,759원/㎡ ▲높음 6% | 1,865 | 33,528,633 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 672,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,452만 25.01
- 3,572만 25.02
- 3,253만 25.03
- 3,321만 25.04
- 3,296만 25.05
- 3,330만 25.06
- 3,425만 25.07
- 3,828만 25.08
- 3,641만 25.09
- 3,353만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,423만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
189만원
㎡당 23,592원
월 부과액의
5년 3개월
월 6,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,798원 대비
▲높음 247%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3억 3,000만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 삼익비치맨션 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 330,000,000원 | 26.02.05 ~ 26.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법