기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 정량동

삼익비치맨션 관리비 명세서

경상남도 통영시 항북길 12-27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,957원 통영시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 225세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1987.08.07 (39년차)
관리비부과면적
17,982㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
200대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65080602
삼익비치맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,306원 291.6 5,243,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,234원 낮음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 203.1 3,652,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 145,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 54,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,184원 높음 1007% 통영시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 77.4 1,391,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,029원 413.3 7,431,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,858원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 110.8 1,993,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,824원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 273.1 4,910,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,347원 낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 29.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 444원 5.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 5.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,617원 871.1 15,663,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,577원 낮음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 94.8 1,704,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,667원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 496.3 8,925,113
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 비교 자료 없음 5.0 89,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,509원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 194.1 3,489,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,978원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.7 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,156원 높음 123% 통영시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.5 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 640원 낮음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 144,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 375.4 6,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 57% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 375.4 6,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,397원 중앙값 1,770원/㎡ 높음 11% 1,957 35,189,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 677,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,572만 25.02
  2. 3,253만 25.03
  3. 3,321만 25.04
  4. 3,296만 25.05
  5. 3,330만 25.06
  6. 3,425만 25.07
  7. 3,828만 25.08
  8. 3,641만 25.09
  9. 3,353만 25.10
  10. 3,318만 25.11
  11. 3,304만 25.12
  12. 3,519만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,521,850원
2026년 1월
35,189,233원

세대당 ▲ +2,966원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,448만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 24,718원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,333원 대비 높음 237% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 3,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.05 삼익비치맨션 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 330,000,000원 26.02.05 ~ 26.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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