기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

죽림3차푸르지오 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림2로 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,016원 통영시 대비 높음 16%
  • 258세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2009.11.04 (17년차)
관리비부과면적
30,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
296대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082103
죽림3차푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,994원 393.6 11,866,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,032원 높음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 376.8 11,360,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 373,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 39,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 비교 자료 없음 1.6 46,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 83% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.6 47,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,002원 402.2 12,126,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,390원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 148.8 4,486,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,090원 낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 214.7 6,473,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 비교 자료 없음 5.5 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,977원 낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 25.5 768,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 비교 자료 없음 7.7 232,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,224원 19.0 573,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 120원 낮음 96% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 1.0 31,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,104원 낮음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.0 542,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,149원 908.3 27,386,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,366원 높음 118% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 199.9 6,028,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,572원 높음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 467.0 14,079,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,287원 비교 자료 없음 -11.0 -332,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,076원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 163.2 4,921,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,495원 비교 자료 없음 12.8 385,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 높음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.9 540,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 969원 비교 자료 없음 8.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,207원 292.7 8,825,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,207원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 292.7 8,825,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,576원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 16% 2,016 60,778,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,302,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,008만 25.01
  2. 5,438만 25.02
  3. 5,628만 25.03
  4. 5,403만 25.04
  5. 5,478만 25.05
  6. 6,048만 25.06
  7. 6,875만 25.07
  8. 7,198만 25.08
  9. 6,510만 25.09
  10. 5,743만 25.10
  11. 5,915만 25.11
  12. 6,078만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,955만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 14,578원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,825,320원 부과 · 924,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,622만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 출입통제(헬스장지문인식)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2,6호 넥스콤 1,000,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.25 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2,1호 대한주택관리사협회공제사업단 66,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.25 승강기안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2,4호 한국승강기안전공단 경남서부지사 1,848,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.07.22 cctv 케이블교체 및 어뎁터 , 악세서리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2,6호 청운원시스템 1,000,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.22 운동기구물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2, 2호 엘림스포츠 9,233,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.15 승강기메인인버터smps보드교체(301동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2,10호 주)현승 950,000원 26.07.15 ~ 28.07.15
2026.06.02 승강기메인인버터교체(302동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2,10호 주)현승 7,630,000원 26.06.02 ~ 29.06.01
2026.05.19 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2,6호 덕산자원 1,527,270원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 승강기 쉬브(도르레)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2, 10호 주)현승 4,800,000원 26.03.30 ~ 29.03.30
2026.03.18 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2,6호 주)대호소방엔지니어링 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법