기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

일성유수안아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림2로 14-23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,095원 통영시 대비 높음 21%
  • 248세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.04.30 (18년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
215대
CCTV
40대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082601
일성유수안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,518원 258.7 5,584,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,986원 낮음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 229.6 4,956,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 266,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 42,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 59% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.7 318,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,677원 513.2 11,080,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,730원 높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 180.7 3,901,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,142원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 277.3 5,987,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,327원 높음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 49.7 1,073,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 비교 자료 없음 5.5 118,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,606원 64.4 1,390,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,251원 낮음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.4 310,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,355원 높음 99% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 50.0 1,080,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,437원 797.7 17,220,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,236원 낮음 85% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 14.2 306,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,391원 높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 452.5 9,768,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -393원 비교 자료 없음 -4.5 -97,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,417원 높음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 246.0 5,311,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.7 555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,032원 비교 자료 없음 11.9 256,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.0 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 106% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.9 560,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,090원 460.5 9,942,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,090원 높음 92% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 460.5 9,942,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,328원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 21% 2,095 45,217,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,769,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,307만 25.01
  2. 4,258만 25.02
  3. 4,098만 25.03
  4. 4,118만 25.04
  5. 4,103만 25.05
  6. 4,565만 25.06
  7. 4,643만 25.07
  8. 5,475만 25.08
  9. 5,575만 25.09
  10. 4,947만 25.10
  11. 4,769만 25.11
  12. 4,522만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,489만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,785원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,942,220원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,276만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 8월21일 입대의 의결 오티스엘리베이터유한회사 925,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.04 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8월21일 입대의 의결 메리츠화재 105,500원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.09.03 광고시설물 설치운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월21일 입대의 의결 종합광고린 800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 21일 입대의 의결 연세회계세무사무소 800,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.05.22 화재보험,영업배상책임보험,재난보험,어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5월 21일 입대의 의결 메리츠화재 6,651,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5월21일 입대의 의결 대우소방 2,230,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.22 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 21일 입대의 의결 공룡자원개발 136,636원 26.05.24 ~ 27.05.23
2026.03.18 소방안전관리 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대우소방 3,600,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2025.12.09 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 안세회계법인 부산 840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.02 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 한빛전기안전관리 24,872,724원 26.01.06 ~ 29.01.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법