기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

광우보람맨션 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소4길 5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,811원 거제시 대비 높음 1%
  • 178세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
16,272㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)광우주택
주차
141대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65622001
광우보람맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,021원 306.5 4,987,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,863원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 250.1 4,069,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,388원 높음 200% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.1 425,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 28,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 183% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,412원 높음 285% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 26.4 429,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,454원 311.3 5,064,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,956원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 98.0 1,594,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,026원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 175.3 2,852,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 비교 자료 없음 5.5 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,113원 132.5 2,156,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,848원 높음 280% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 85.9 1,397,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,265원 높음 104% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.7 759,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,991원 710.9 11,568,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,977원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 65.4 1,063,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,674원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 379.3 6,171,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -1
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,665원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 193.2 3,144,381
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,910원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.9 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.5 317,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,995원 350.0 5,695,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,995원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 350.0 5,695,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,574원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 1% 1,811 29,472,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 543,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,958만 25.01
  2. 3,180만 25.02
  3. 2,947만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,772만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,162원
월 부과액의 1년 월 5,695,134원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,255만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 사업수행평가 및 입주자대표회의를 거쳐 계약 체결함 현대엘리베이터(주) 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의거 사업수행평가 후 입주자대표회의를 거쳐 계약 체결함 (주)거성이엔디 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.12 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표21에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비전 경남방송 640,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 선경회계법인 850,000원 –
2026.04.08 2026년도 소방시설등 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 (주)착한소방 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.03.03 급수배관 토출용 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 장승포모터펌프 800,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.20 입형다단 2호기 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 장승포모터펌프 4,880,000원 26.02.23 ~ 26.02.28
2026.02.19 전산처리 관리업무 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표21에 의거 입주자대표회의 의결 (주)거영 9,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.19 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표21에 의거 입주자대표회의 의결 (주)거영 3,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.17 LPG가스 집단공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2 9에 의거 사업수행평가 후 입주자대표회의를 거쳐 계약 체결함 대교가스상사 2,133원 25.12.28 ~ 30.12.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법