기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

광우보람맨션 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소4길 5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,706원 거제시 대비 낮음 4%
  • 178세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
16,272㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)광우주택
주차
141대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65622001
광우보람맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,395원 299.7 4,876,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,819원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 249.6 4,061,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,635원 높음 225% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 28.8 469,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 26,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,793원 높음 156% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.6 319,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,678원 313.7 5,104,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,929원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 97.7 1,589,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,277원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 178.1 2,897,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 비교 자료 없음 5.5 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 65.0 1,056,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,673원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.3 297,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,265원 높음 114% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 46.7 759,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,954원 677.7 11,027,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,445원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 48.6 791,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,438원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 409.5 6,663,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,200원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 144.4 2,349,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.2 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.7 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.5 317,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,995원 350.0 5,695,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,995원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 350.0 5,695,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,960원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 4% 1,706 27,760,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 546,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,958만 25.01
  2. 3,180만 25.02
  3. 2,947만 25.03
  4. 2,776만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,342만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,512원
월 부과액의 1년 1개월 월 5,695,134원 부과 · 5,695,134원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,255만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 사업수행평가 및 입주자대표회의를 거쳐 계약 체결함 현대엘리베이터(주) 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의거 사업수행평가 후 입주자대표회의를 거쳐 계약 체결함 (주)거성이엔디 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.12 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표21에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비전 경남방송 640,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 선경회계법인 850,000원 –
2026.04.08 2026년도 소방시설등 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 (주)착한소방 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.03.03 급수배관 토출용 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 장승포모터펌프 800,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.20 입형다단 2호기 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 장승포모터펌프 4,880,000원 26.02.23 ~ 26.02.28
2026.02.19 전산처리 관리업무 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표21에 의거 입주자대표회의 의결 (주)거영 9,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.19 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표21에 의거 입주자대표회의 의결 (주)거영 3,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.17 LPG가스 집단공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2 9에 의거 사업수행평가 후 입주자대표회의를 거쳐 계약 체결함 대교가스상사 2,133원 25.12.28 ~ 30.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법