기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

광우보람맨션 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소4길 5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,729원 거제시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 178세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
16,272㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)광우주택
주차
141대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65622001
광우보람맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,174원 308.2 5,014,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,469원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 256.7 4,177,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,163원 높음 159% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.7 385,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 30,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 182% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,137원 높음 295% 거제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 23.4 380,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,313원 331.6 5,395,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,691원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 106.0 1,725,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,150원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 187.6 3,052,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 비교 자료 없음 5.5 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,344원 113.2 1,841,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,056원 높음 246% 거제시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 66.2 1,078,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,288원 높음 158% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 46.9 763,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,193원 625.6 10,180,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,529원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 49.5 806,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,057원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 372.6 6,062,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -8
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,056원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 131.9 2,146,018
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.7 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.8 274,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.3 363,405
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,995원 350.0 5,695,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,995원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 350.0 5,695,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,018원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 1% 1,729 28,127,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 539,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,776만 25.04
  2. 2,763만 25.05
  3. 2,694만 25.06
  4. 2,900만 25.07
  5. 3,082만 25.08
  6. 3,264만 25.09
  7. 2,759만 25.10
  8. 2,865만 25.11
  9. 2,916만 25.12
  10. 2,928만 26.01
  11. 2,965만 26.02
  12. 2,813만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,472,139원
2026년 3월
28,127,179원

세대당 ▼ -7,555원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,556만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,800원
월 부과액의 8개월 월 5,695,134원 부과 · 5,368,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,255만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 사업수행평가 및 입주자대표회의를 거쳐 계약 체결함 현대엘리베이터(주) 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의거 사업수행평가 후 입주자대표회의를 거쳐 계약 체결함 (주)거성이엔디 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.12 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표21에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비전 경남방송 640,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 선경회계법인 850,000원 –
2026.04.08 2026년도 소방시설등 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 (주)착한소방 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.03.03 급수배관 토출용 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 장승포모터펌프 800,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.20 입형다단 2호기 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표26에의거500만원이하2인이상의견적서를받아입주자대표회의를거쳐계약체결함 장승포모터펌프 4,880,000원 26.02.23 ~ 26.02.28
2026.02.19 전산처리 관리업무 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표21에 의거 입주자대표회의 의결 (주)거영 9,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.19 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표21에 의거 입주자대표회의 의결 (주)거영 3,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.17 LPG가스 집단공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2 9에 의거 사업수행평가 후 입주자대표회의를 거쳐 계약 체결함 대교가스상사 2,133원 25.12.28 ~ 30.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법