기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

덕산아내프리미엄3차 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 116-7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,257원 거제시 대비 높음 22%
  • 243세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
26,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설
주차
269대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671403
덕산아내프리미엄3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,329원 392.0 10,286,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,616원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 357.6 9,383,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 87,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 높음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 182% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.7 517,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,615원 459.4 12,056,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,909원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 175.1 4,594,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,820원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 248.4 6,517,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,292원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.5 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 144,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,173원 29.4 771,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,173원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.4 771,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,431원 976.3 25,619,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,658원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 154.3 4,047,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,899원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 489.9 12,854,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 812원 비교 자료 없음 7.5 197,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,422원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 235.4 6,177,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,477원 높음 312% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 32.2 844,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.5 486,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,858원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.2 451,599
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,192원 400.0 10,495,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,192원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 400.0 10,495,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,740원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 22% 2,257 59,228,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,538,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,822만 25.01
  2. 5,923만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,610만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,806원
월 부과액의 1년 월 10,495,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,425만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · K-apt 전자입찰(제한경쟁, 적격심사)에서 2회 유찰된 후, 종전 승강기 유지관리 업체와 동일 용역금액으로 2년간 재계약 현대엘리베이터 17,454,432원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 광고 시설물 설치 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전 거래업체인 종합광고 린에서만 견적서 제출로 광고 시설물 설치 운영계약을 체결함 (종전 계약금액보다 4,800,000원 증액하여 계약 - 잡수입 증가) 종합광고 린 16,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.20 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 (주)대호소방엔지니어링 1,500,000원 25.05.20 ~ 25.11.30
2025.04.04 물탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 (주)티에스 780,000원 25.04.04 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 희망환경자원 1,001,400원 25.01.04 ~ 26.01.03
2024.12.11 각동 지하 공동현관 바닥 물청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 청소하는 사람들 1,000,000원 24.12.11 ~ 24.12.11
2024.12.04 신협재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제1호에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 373,800원 24.12.04 ~ 25.12.04
2024.12.04 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제1호에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 4,999,200원 24.12.04 ~ 25.12.04
2024.12.04 어린이놀이시설배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제1호에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 46,100원 24.12.04 ~ 25.12.04
2024.12.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제9호에 따라 재계약 체결 (주)아이엠씨 2,620,584원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법