기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

덕산아내프리미엄3차 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 116-7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,190원 거제시 대비 높음 21%
  • 243세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
26,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설
주차
269대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671403
덕산아내프리미엄3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,984원 379.5 9,959,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,810원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 350.1 9,187,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 251,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 65,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 높음 462% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,429원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.2 347,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,089원 445.3 11,685,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,507원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 143.6 3,768,266
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,288원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 243.4 6,387,983
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,407원 비교 자료 없음 22.3 585,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,292원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 30.5 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 144,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,173원 29.4 771,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,173원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.4 771,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,014원 935.4 24,546,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,518원 높음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 153.0 4,013,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,528원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 486.4 12,764,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 높음 15795275% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.6 119,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,165원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 223.8 5,872,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.5 486,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,858원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.2 451,599
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,192원 400.0 10,495,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,192원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 400.0 10,495,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,452원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 21% 2,190 57,457,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,472,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,822만 25.01
  2. 5,923만 25.02
  3. 5,523만 25.03
  4. 5,776만 25.04
  5. 5,558만 25.05
  6. 5,810만 25.06
  7. 6,259만 25.07
  8. 6,750만 25.08
  9. 7,167만 25.09
  10. 5,746만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,425만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · K-apt 전자입찰(제한경쟁, 적격심사)에서 2회 유찰된 후, 종전 승강기 유지관리 업체와 동일 용역금액으로 2년간 재계약 현대엘리베이터 17,454,432원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 광고 시설물 설치 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전 거래업체인 종합광고 린에서만 견적서 제출로 광고 시설물 설치 운영계약을 체결함 (종전 계약금액보다 4,800,000원 증액하여 계약 - 잡수입 증가) 종합광고 린 16,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.20 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 (주)대호소방엔지니어링 1,500,000원 25.05.20 ~ 25.11.30
2025.04.04 물탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 (주)티에스 780,000원 25.04.04 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 희망환경자원 1,001,400원 25.01.04 ~ 26.01.03
2024.12.11 각동 지하 공동현관 바닥 물청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 청소하는 사람들 1,000,000원 24.12.11 ~ 24.12.11
2024.12.04 신협재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제1호에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 373,800원 24.12.04 ~ 25.12.04
2024.12.04 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제1호에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 4,999,200원 24.12.04 ~ 25.12.04
2024.12.04 어린이놀이시설배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제1호에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 46,100원 24.12.04 ~ 25.12.04
2024.12.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제9호에 따라 재계약 체결 (주)아이엠씨 2,620,584원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법