기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

덕산아내프리미엄3차 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 116-7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,241원 거제시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 243세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
26,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설
주차
269대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671403
덕산아내프리미엄3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,045원 389.3 10,216,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,280원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 354.5 9,301,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 131% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 123,692
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 930원 비교 자료 없음 8.6 226,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,544원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.3 375,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,055원 454.3 11,920,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,471원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 171.0 4,488,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,698원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 247.2 6,487,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,292원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.5 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 144,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,173원 29.4 771,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,173원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.4 771,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,524원 967.9 25,399,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,444원 높음 108% 거제시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 152.3 3,995,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,988원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 518.5 13,604,985
D09 수도료(공용) 공용 수도 713원 높음 228822% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.6 173,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,527원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 227.1 5,959,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.7 438,767
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,192원 400.0 10,495,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,192원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 400.0 10,495,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,989원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 19% 2,241 58,803,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,295,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,750만 25.08
  2. 7,167만 25.09
  3. 5,746만 25.10
  4. 5,644만 25.11
  5. 5,616만 25.12
  6. 5,776만 26.01
  7. 5,764만 26.02
  8. 5,455만 26.03
  9. 5,577만 26.04
  10. 5,499만 26.05
  11. 5,704만 26.06
  12. 5,880만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
62,589,658원
2026년 7월
58,803,208원

세대당 ▼ -15,582원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,425만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · K-apt 전자입찰(제한경쟁, 적격심사)에서 2회 유찰된 후, 종전 승강기 유지관리 업체와 동일 용역금액으로 2년간 재계약 현대엘리베이터 17,454,432원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 광고 시설물 설치 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전 거래업체인 종합광고 린에서만 견적서 제출로 광고 시설물 설치 운영계약을 체결함 (종전 계약금액보다 4,800,000원 증액하여 계약 - 잡수입 증가) 종합광고 린 16,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.20 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 (주)대호소방엔지니어링 1,500,000원 25.05.20 ~ 25.11.30
2025.04.04 물탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 (주)티에스 780,000원 25.04.04 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 희망환경자원 1,001,400원 25.01.04 ~ 26.01.03
2024.12.11 각동 지하 공동현관 바닥 물청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 청소하는 사람들 1,000,000원 24.12.11 ~ 24.12.11
2024.12.04 신협재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제1호에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 373,800원 24.12.04 ~ 25.12.04
2024.12.04 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제1호에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 4,999,200원 24.12.04 ~ 25.12.04
2024.12.04 어린이놀이시설배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제1호에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 46,100원 24.12.04 ~ 25.12.04
2024.12.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2}제9호에 따라 재계약 체결 (주)아이엠씨 2,620,584원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법