기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

거제e편한세상1단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로 138

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,917원 거제시 대비 높음 7%
  • 572세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2014.09.01 (12년차)
관리비부과면적
58,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
607대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671405
거제e편한세상1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,915원 391.4 22,831,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,108원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 373.7 21,797,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 560,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 55,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 382,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,332원 503.3 29,361,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,628원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 202.3 11,798,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,193원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 256.8 14,982,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,490원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.2 1,996,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 462원 비교 자료 없음 4.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 320,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,171원 50.7 2,957,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 564원 낮음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.5 322,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,607원 높음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 45.2 2,635,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,514원 848.3 49,486,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,899원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 67.7 3,946,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,893원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 557.9 32,542,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -316원 비교 자료 없음 -3.1 -180,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,668원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 134.0 7,817,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 297,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.1 883,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,858원 높음 114% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 37.8 2,206,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,259원 비교 자료 없음 12.3 720,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,558원 123.1 7,183,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,558원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 123.1 7,183,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,490원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 7% 1,917 111,820,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,647,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,921만 25.01
  2. 1억 1,012만 25.02
  3. 1억 1,182만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,420만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,015원
월 부과액의 6년 9개월 월 7,183,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 4,897만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 정원씨앤에스 4,100,000원 26.10.15 ~ 26.10.21
2026.09.02 외벽 긴급 누수부위 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 동우건설 4,930,000원 26.09.07 ~ 26.09.12
2026.09.01 아파트관리업무 전산시스템 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 아이엠씨 4,909,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 아주도시계획도로 중로2-41호선 외 2개소 개설공사 긴급 감시용 CCTV 카메라 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 다올CCTV 1,412,000원 26.08.22 ~ 26.08.27
2026.06.23 102동 어린이놀이터 종합놀이대 바닥판 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 동양금속 750,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 복리동 에어컨 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 이산eng 804,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.28 경비, 미화 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 경남티엠 981,680,680원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 알뜰시장 운영용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서업수행실적평가에 의한 재계약 88푸드 2,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 단지 입구 야간 보안등 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 성해전기공사 1,371,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.04.15 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 서업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 경남티엠 5,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법