기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

거제e편한세상1단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로 138

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,028원 거제시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 572세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2014.09.01 (12년차)
관리비부과면적
58,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
607대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671405
거제e편한세상1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,557원 407.5 23,770,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,746원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 389.7 22,734,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 445,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 51,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 430,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,232원 531.8 31,020,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,508원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 210.9 12,302,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,022원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 265.0 15,456,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,680원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 45.9 2,677,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 462원 비교 자료 없음 4.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 320,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,763원 56.5 3,296,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 285원 낮음 85% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 2.8 163,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,478원 높음 205% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 53.7 3,133,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,815원 880.7 51,374,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,620원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 64.9 3,786,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,006원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 490.4 28,603,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -627원 비교 자료 없음 -6.2 -358,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,351원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 248.6 14,500,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 275,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.9 866,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,824원 높음 107% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 37.5 2,187,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 315원 비교 자료 없음 3.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,458원 151.6 8,841,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,458원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 151.6 8,841,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,825원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 10% 2,028 118,303,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,843,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,182만 25.03
  2. 1억 600만 25.04
  3. 1억 878만 25.05
  4. 1억 1,334만 25.06
  5. 1억 3,441만 25.07
  6. 1억 4,534만 25.08
  7. 1억 3,631만 25.09
  8. 1억 2,101만 25.10
  9. 1억 1,622만 25.11
  10. 1억 1,900만 25.12
  11. 1억 2,485만 26.01
  12. 1억 1,830만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
110,123,912원
2026년 2월
118,303,746원

세대당 ▲ +14,300원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,951만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,992원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,841,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 4,897만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 정원씨앤에스 4,100,000원 26.10.15 ~ 26.10.21
2026.09.02 외벽 긴급 누수부위 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 동우건설 4,930,000원 26.09.07 ~ 26.09.12
2026.09.01 아파트관리업무 전산시스템 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 아이엠씨 4,909,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 아주도시계획도로 중로2-41호선 외 2개소 개설공사 긴급 감시용 CCTV 카메라 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 다올CCTV 1,412,000원 26.08.22 ~ 26.08.27
2026.06.23 102동 어린이놀이터 종합놀이대 바닥판 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 동양금속 750,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 복리동 에어컨 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 이산eng 804,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.28 경비, 미화 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 경남티엠 981,680,680원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 알뜰시장 운영용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서업수행실적평가에 의한 재계약 88푸드 2,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 단지 입구 야간 보안등 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 성해전기공사 1,371,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.04.15 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 서업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 경남티엠 5,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법