기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

거제e편한세상1단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로 138

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,040원 거제시 대비 높음 14%
  • 572세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2014.09.01 (12년차)
관리비부과면적
58,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
607대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65671405
거제e편한세상1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,675원 389.0 22,693,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,218원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 374.8 21,860,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 544,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 43,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 245,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,127원 501.3 29,244,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,989원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 205.8 12,005,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,193원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 256.8 14,982,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.7 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 462원 비교 자료 없음 4.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 320,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,903원 38.3 2,232,248
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,333원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.9 1,334,238
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,570원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.4 898,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,884원 959.8 55,989,489
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,642원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 65.1 3,799,471
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,291원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 571.6 33,342,268
D09 수도료(공용) 공용 수도 -574원 비교 자료 없음 -5.6 -328,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,221원 높음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 247.3 14,426,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 344,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.1 883,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,824원 높음 107% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 37.5 2,187,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,458원 151.6 8,841,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,458원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 151.6 8,841,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,046원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 14% 2,040 119,002,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,041,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,921만 25.01
  2. 1억 1,012만 25.02
  3. 1억 1,182만 25.03
  4. 1억 600만 25.04
  5. 1억 878만 25.05
  6. 1억 1,334만 25.06
  7. 1억 3,441만 25.07
  8. 1억 4,534만 25.08
  9. 1억 3,631만 25.09
  10. 1억 2,101만 25.10
  11. 1억 1,622만 25.11
  12. 1억 1,900만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,077만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,328원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,841,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 4,897만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 정원씨앤에스 4,100,000원 26.10.15 ~ 26.10.21
2026.09.02 외벽 긴급 누수부위 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 동우건설 4,930,000원 26.09.07 ~ 26.09.12
2026.09.01 아파트관리업무 전산시스템 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 아이엠씨 4,909,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 아주도시계획도로 중로2-41호선 외 2개소 개설공사 긴급 감시용 CCTV 카메라 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 다올CCTV 1,412,000원 26.08.22 ~ 26.08.27
2026.06.23 102동 어린이놀이터 종합놀이대 바닥판 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 동양금속 750,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 복리동 에어컨 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 이산eng 804,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.28 경비, 미화 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 경남티엠 981,680,680원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 알뜰시장 운영용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서업수행실적평가에 의한 재계약 88푸드 2,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 단지 입구 야간 보안등 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 이상 견적에 의한 최저가 성해전기공사 1,371,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.04.15 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 서업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 경남티엠 5,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법