기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

롯데인벤스가 관리비 명세서

경상남도 거제시 서문로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,673원 거제시 대비 낮음 10%
  • 336세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.04.03 (19년차)
관리비부과면적
56,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
626대
CCTV
109대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672002
롯데인벤스가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,079원 318.4 17,834,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,862원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 299.1 16,753,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,093원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 703,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 99,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 170,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,026원 276.1 15,464,871
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,771원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 124.6 6,979,196
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,551원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 129.3 7,241,081
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 18.6 1,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 204,594
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,788원 82.7 4,632,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,788원 높음 277% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 82.7 4,632,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,558원 735.3 41,179,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,328원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 146.0 8,174,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,006원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 402.0 22,513,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,111원 비교 자료 없음 12.7 709,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,754원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 130.5 7,309,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.8 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 359,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,992원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.9 1,341,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,351원 260.1 14,565,899
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,351원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 260.1 14,565,899
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,803원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 10% 1,673 93,677,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,467,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,156만 25.01
  2. 9,368만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 984만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 10,889원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,565,899원 부과 · 1,830,190원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,342만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 107, 108동 주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 긴급교체로 3개사 견적 접수 후 최저가업체 선정 장승포펌프 4,330,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.03.20 108동 커브구간 도로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 업체 3곳 견적 후 입대의 회의를 통해 결정 왈츠건설 4,570,000원 26.03.24 ~ 26.04.03
2026.01.07 1,4,5,6동 급수용 3호 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수 펌프 긴급 교체로 3개사 견적 접수 후 최저가업체 선정 장승포모터펌프 2,400,000원 26.01.07 ~ 26.01.11
2025.12.15 1,4,5,6동용 2번 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 긴급교체로 3개사 견적 접수 후 최저가업체 선정 성원전기 2,500,000원 25.12.15 ~ 25.12.29
2025.11.19 영상저장장치교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 (주)대경정보통신 4,200,000원 25.11.19 ~ 25.11.28
2025.11.12 지멘스화재중계기 구매수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출 공산품구매 와유소방안전 184,547원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.03 104동 1,2호기 메인와이어로프 교체수의계약 · 주택관리업자 · 유지관리업체에 의한 긴급공사 쉰들러엘리베이터 5,236,000원 25.11.03 ~ 25.11.13
2025.09.15 지멘스 화재 중계기 구매수의계약 · 주택관리업자 · 공산품구매 에스제이라이프 177,274원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.08.27 102동 1,2호기 메인와이어로프교체수의계약 · 주택관리업자 · 승강기안전공단 지적 긴급공사 (주)쉰들러엘리베이터 5,236,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.21 103-1호기 SOR-200 보드교체수의계약 · 주택관리업자 · 유지관리업체를 통한 긴급교체 (주)쉰들러엘리베이터 2,271,150원 25.08.21 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법