기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

롯데인벤스가 관리비 명세서

경상남도 거제시 서문로 30

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,927원 거제시 대비 낮음 7%
  • 336세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.04.03 (19년차)
관리비부과면적
56,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
626대
CCTV
109대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672002
롯데인벤스가 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,900원 311.4 17,438,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,077원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 294.4 16,489,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 284,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 154,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 109% 거제시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 444,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,952원 281.7 15,775,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,718원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 124.3 6,961,195
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,551원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 129.3 7,241,081
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 비교 자료 없음 4.9 271,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.6 1,097,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 204,594
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,211원 97.3 5,446,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,788원 높음 237% 거제시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 82.7 4,632,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,422원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.5 813,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,863원 977.1 54,721,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,899원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 95.4 5,342,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,579원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 633.6원 대비 669.4 37,490,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,912원 비교 자료 없음 11.5 642,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,290원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 139.7 7,825,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.7 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 432,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,634원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 885,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,983원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.9 1,338,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,351원 260.1 14,565,899
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,351원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 260.1 14,565,899
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,277원 중앙값 2,062원/㎡ 낮음 7% 1,927 107,949,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,441,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,156만 25.01
  2. 9,368만 25.02
  3. 8,630만 25.03
  4. 8,702만 25.04
  5. 8,473만 25.05
  6. 8,588만 25.06
  7. 9,841만 25.07
  8. 1억 795만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,609만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 12,429원
월 부과액의 4년 월 14,565,899원 부과 · 11,070,080원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,894원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,342만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 107, 108동 주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 긴급교체로 3개사 견적 접수 후 최저가업체 선정 장승포펌프 4,330,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.03.20 108동 커브구간 도로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 업체 3곳 견적 후 입대의 회의를 통해 결정 왈츠건설 4,570,000원 26.03.24 ~ 26.04.03
2026.01.07 1,4,5,6동 급수용 3호 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수 펌프 긴급 교체로 3개사 견적 접수 후 최저가업체 선정 장승포모터펌프 2,400,000원 26.01.07 ~ 26.01.11
2025.12.15 1,4,5,6동용 2번 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 긴급교체로 3개사 견적 접수 후 최저가업체 선정 성원전기 2,500,000원 25.12.15 ~ 25.12.29
2025.11.19 영상저장장치교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 (주)대경정보통신 4,200,000원 25.11.19 ~ 25.11.28
2025.11.12 지멘스화재중계기 구매수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출 공산품구매 와유소방안전 184,547원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.03 104동 1,2호기 메인와이어로프 교체수의계약 · 주택관리업자 · 유지관리업체에 의한 긴급공사 쉰들러엘리베이터 5,236,000원 25.11.03 ~ 25.11.13
2025.09.15 지멘스 화재 중계기 구매수의계약 · 주택관리업자 · 공산품구매 에스제이라이프 177,274원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.08.27 102동 1,2호기 메인와이어로프교체수의계약 · 주택관리업자 · 승강기안전공단 지적 긴급공사 (주)쉰들러엘리베이터 5,236,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.21 103-1호기 SOR-200 보드교체수의계약 · 주택관리업자 · 유지관리업체를 통한 긴급교체 (주)쉰들러엘리베이터 2,271,150원 25.08.21 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법