기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

롯데인벤스가 관리비 명세서

경상남도 거제시 서문로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,670원 거제시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 336세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.04.03 (19년차)
관리비부과면적
56,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
626대
CCTV
109대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672002
롯데인벤스가 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,091원 294.5 16,494,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,474원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 278.8 15,615,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 343,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 68,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.0 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 412,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,294원 289.7 16,226,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,546원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 129.3 7,239,487
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,183원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 133.1 7,453,566
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 78% 거제시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 18.6 1,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 204,594
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,291원 55.7 3,121,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,500원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.0 2,520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.7 601,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,341원 650.0 36,402,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,239원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 103.4 5,792,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,786원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 358.7 20,088,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,076원 비교 자료 없음 6.5 361,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,026원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 126.1 7,064,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.8 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 417,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,887원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.3 1,305,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,339원 380.0 21,281,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,339원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 380.0 21,281,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,355원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 6% 1,670 93,527,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,667,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,841만 25.07
  2. 1억 795만 25.08
  3. 1억 1,233만 25.09
  4. 9,340만 25.10
  5. 8,767만 25.11
  6. 8,777만 25.12
  7. 9,774만 26.01
  8. 9,842만 26.02
  9. 8,876만 26.03
  10. 8,979만 26.04
  11. 9,055만 26.05
  12. 9,353만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
85,881,921원
2026년 6월
93,527,213원

세대당 ▲ +22,753원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,624만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 15,110원
월 부과액의 3년 4개월 월 21,281,872원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,424원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,342만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 107, 108동 주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 긴급교체로 3개사 견적 접수 후 최저가업체 선정 장승포펌프 4,330,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.03.20 108동 커브구간 도로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 업체 3곳 견적 후 입대의 회의를 통해 결정 왈츠건설 4,570,000원 26.03.24 ~ 26.04.03
2026.01.07 1,4,5,6동 급수용 3호 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수 펌프 긴급 교체로 3개사 견적 접수 후 최저가업체 선정 장승포모터펌프 2,400,000원 26.01.07 ~ 26.01.11
2025.12.15 1,4,5,6동용 2번 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 긴급교체로 3개사 견적 접수 후 최저가업체 선정 성원전기 2,500,000원 25.12.15 ~ 25.12.29
2025.11.19 영상저장장치교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 (주)대경정보통신 4,200,000원 25.11.19 ~ 25.11.28
2025.11.12 지멘스화재중계기 구매수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출 공산품구매 와유소방안전 184,547원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.03 104동 1,2호기 메인와이어로프 교체수의계약 · 주택관리업자 · 유지관리업체에 의한 긴급공사 쉰들러엘리베이터 5,236,000원 25.11.03 ~ 25.11.13
2025.09.15 지멘스 화재 중계기 구매수의계약 · 주택관리업자 · 공산품구매 에스제이라이프 177,274원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.08.27 102동 1,2호기 메인와이어로프교체수의계약 · 주택관리업자 · 승강기안전공단 지적 긴급공사 (주)쉰들러엘리베이터 5,236,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.21 103-1호기 SOR-200 보드교체수의계약 · 주택관리업자 · 유지관리업체를 통한 긴급교체 (주)쉰들러엘리베이터 2,271,150원 25.08.21 ~ 25.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법