기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

덕산베스트타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로 42

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,183원 거제시 대비 높음 18%
  • 1,512세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,512세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1998.01.20 (28년차)
관리비부과면적
105,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설
주차
1,210대
CCTV
251대
승강기
52대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 24 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672003
덕산베스트타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,502원 279.9 29,487,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,419원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 264.4 27,849,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 686,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 131,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 651,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,094원 589.9 62,134,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,798원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 140.6 14,814,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,133원 높음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 403.8 42,536,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.6 4,061,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 722,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,467원 92.8 9,778,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,667원 높음 205% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 67.0 7,056,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,801원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.8 2,722,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,100원 934.5 98,431,455
D01 난방비(공용) 공용부 난방 672원 비교 자료 없음 9.6 1,016,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,507원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 107.8 11,349,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,938원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 487.2 51,314,252
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,093원 비교 자료 없음 -15.7 -1,653,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,182원 높음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 275.3 29,002,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.8 3,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 1,287,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.4 1,512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 899원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.9 1,359,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,949원 286.4 30,163,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,949원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 286.4 30,163,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,113원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 18% 2,183 229,995,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,428,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,316만 25.01
  2. 2억 3,000만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,103만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,472원
월 부과액의 1년 4개월 월 30,163,200원 부과 · 12,344,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 4,487만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 공용부 보수 및 기타 설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 설비나라 2,830,000원 26.08.08 ~ 26.08.21
2026.07.28 지하주차장 노후 전기박스 교체공사(4개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 팀설비 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.14 소화전 및 스프링클러 성능시험 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 장승포모터펌프 1,910,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.29 승강기 부품 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 의뢰 검토 엘지엘리베이터 2,075,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 의뢰 검토 농협손해보험주식회사 1,191,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 부품 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 의뢰 검토 엘지엘리베이터 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.28 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적의뢰 최저가 정현회계법인 1,550,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.15 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적의뢰 최저가(2회 유찰) (주)경남티엠 10,380,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.16 3경비실 화장실, ○○동 ○○호 화장실 비트, 113-601 외벽 및 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 설비나라 2,360,000원 26.04.17 ~ 26.05.11
2026.04.01 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 (주)엘지엘리베이터서비스 1,650,000원 26.04.02 ~ 26.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법