기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

덕산베스트타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로 42

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,282원 거제시 대비 높음 27%
  • 1,512세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,512세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1998.01.20 (28년차)
관리비부과면적
105,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설
주차
1,210대
CCTV
251대
승강기
52대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 24 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672003
덕산베스트타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,312원 277.2 29,199,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,488원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 265.4 27,953,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 779,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 129,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.2 336,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,819원 600.3 63,230,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,988원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 143.4 15,102,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,666원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 411.5 43,343,208
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 38.6 4,061,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 723,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,373원 91.5 9,635,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,667원 높음 180% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 67.0 7,056,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,706원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.5 2,579,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,515원 1,026.6 108,131,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28원 비교 자료 없음 0.4 43,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,838원 높음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 141.2 14,874,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,997원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 516.7 54,427,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 441원 높음 3471380% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.3 666,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,245원 높음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 290.6 30,610,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.9 3,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.7 1,442,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.4 1,512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 863원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.4 1,304,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,949원 286.4 30,163,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,949원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 286.4 30,163,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,969원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 27% 2,282 240,360,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,545,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,316만 25.01
  2. 2억 3,000만 25.02
  3. 2억 3,960만 25.03
  4. 2억 2,962만 25.04
  5. 2억 3,196만 25.05
  6. 2억 4,163만 25.06
  7. 2억 6,220만 25.07
  8. 2억 7,599만 25.08
  9. 2억 5,619만 25.09
  10. 2억 3,634만 25.10
  11. 2억 3,572만 25.11
  12. 2억 4,036만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,430만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,256원
월 부과액의 2년 1개월 월 30,163,200원 부과 · 33,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 4,487만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 공용부 보수 및 기타 설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 설비나라 2,830,000원 26.08.08 ~ 26.08.21
2026.07.28 지하주차장 노후 전기박스 교체공사(4개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 팀설비 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.14 소화전 및 스프링클러 성능시험 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 장승포모터펌프 1,910,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.29 승강기 부품 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 의뢰 검토 엘지엘리베이터 2,075,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 의뢰 검토 농협손해보험주식회사 1,191,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 부품 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 의뢰 검토 엘지엘리베이터 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.28 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적의뢰 최저가 정현회계법인 1,550,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.15 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적의뢰 최저가(2회 유찰) (주)경남티엠 10,380,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.16 3경비실 화장실, ○○동 ○○호 화장실 비트, 113-601 외벽 및 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 설비나라 2,360,000원 26.04.17 ~ 26.05.11
2026.04.01 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 최저가 (주)엘지엘리베이터서비스 1,650,000원 26.04.02 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법