기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산e솔렌스힐1차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 75-40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,265원 거제시 대비 높음 22%
  • 546세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.12.12 (13년차)
관리비부과면적
50,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
546대
CCTV
172대
승강기
16대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677708
벽산e솔렌스힐1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,750원 366.9 18,427,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,025원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 337.2 16,939,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 435,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 155,380
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 3.0 152,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,364원 높음 136% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.8 744,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,941원 553.7 27,813,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,426원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 222.0 11,152,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,140원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 284.1 14,272,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.5 1,783,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 604원 비교 자료 없음 6.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,891원 96.6 4,854,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,232원 높음 127% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 35.1 1,764,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,619원 높음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 39.3 1,976,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,039원 비교 자료 없음 22.2 1,113,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,898원 988.0 49,630,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,139원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 99.3 4,989,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,352원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 569.0 28,584,242
D09 수도료(공용) 공용 수도 -669원 비교 자료 없음 -7.3 -365,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,192원 높음 81% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 273.8 13,755,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.4 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 311,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.5 1,080,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,920원 260.0 13,060,225
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,920원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 260.0 13,060,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,399원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 22% 2,265 113,786,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,064,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,379만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,741만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,523원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,060,225원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 687만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 박공지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 태형건설 3,610,600원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 부스터 모터펌프 베어링 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 피에스테크 620,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 2개 견적서 중 최저가 선택 (주)미래안전기술단 2,300,000원 26.09.16 ~ 26.12.11
2026.09.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 견적서 중 최저가 선택 (주)코팩 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 인카금융서비스(주) 120,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 견적서 중 선택 쿠쿠홈시스(주) 1,734,545원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.13 CCTV 저장장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 거제컴퓨터 2,530,000원 26.08.13 ~ 26.08.15
2026.07.22 전기설비 직무고시 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 가움전기안전관리 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.07.22 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 견적서 중 선택 동원오션기획 4,950,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.07.21 자동방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하이며, 2개 견적서 중 업체 선정 ㈜코아보이스 1,126,800원 26.07.24 ~ 29.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법