기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산e솔렌스힐1차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 75-40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,179원 거제시 대비 높음 22%
  • 546세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.12.12 (13년차)
관리비부과면적
50,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
546대
CCTV
172대
승강기
16대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677708
벽산e솔렌스힐1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,485원 385.7 19,374,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,774원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 345.4 17,348,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 448,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 91% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 191,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,474원 높음 293% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 26.9 1,351,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,269원 557.3 27,993,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,565원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 223.5 11,228,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,632원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 289.5 14,541,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,223원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 35.0 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 345원 비교 자료 없음 3.7 188,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,196원 89.1 4,475,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,983원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.4 1,628,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,243원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.3 1,770,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,969원 비교 자료 없음 21.4 1,075,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,617원 887.1 44,562,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,773원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 95.4 4,789,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,202원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 480.5 24,134,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 494원 높음 2871808% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.4 269,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,841원 높음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 237.4 11,925,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.2 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 279,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 819,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.5 1,080,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,920원 260.0 13,060,225
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,920원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 260.0 13,060,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,488원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 22% 2,179 109,466,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,539,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,379만 25.01
  2. 1억 1,501만 25.02
  3. 1억 947만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,477만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,465원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,060,225원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 687만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 박공지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 태형건설 3,610,600원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 부스터 모터펌프 베어링 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 피에스테크 620,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 2개 견적서 중 최저가 선택 (주)미래안전기술단 2,300,000원 26.09.16 ~ 26.12.11
2026.09.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 견적서 중 최저가 선택 (주)코팩 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 인카금융서비스(주) 120,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 견적서 중 선택 쿠쿠홈시스(주) 1,734,545원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.13 CCTV 저장장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 거제컴퓨터 2,530,000원 26.08.13 ~ 26.08.15
2026.07.22 전기설비 직무고시 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 가움전기안전관리 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.07.22 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 견적서 중 선택 동원오션기획 4,950,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.07.21 자동방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하이며, 2개 견적서 중 업체 선정 ㈜코아보이스 1,126,800원 26.07.24 ~ 29.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법