기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산e솔렌스힐1차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 75-40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,319원 거제시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 546세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.12.12 (13년차)
관리비부과면적
50,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
546대
CCTV
172대
승강기
16대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677708
벽산e솔렌스힐1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,850원 411.4 20,665,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,826원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 367.7 18,468,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.0 655,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 195,930
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.8 138,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,013원 높음 248% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 21.9 1,099,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,723원 616.6 30,970,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,895원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 227.1 11,408,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,395원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 297.8 14,957,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,178원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 56.3 2,827,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,647원 비교 자료 없음 28.8 1,445,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 331,518
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,655원 39.7 1,995,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 602원 낮음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.5 328,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 336원 낮음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.7 183,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,717원 비교 자료 없음 29.5 1,483,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,159원 990.9 49,773,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,992원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 97.7 4,909,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,910원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 564.2 28,342,734
D09 수도료(공용) 공용 수도 -349원 비교 자료 없음 -3.8 -190,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,505원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 255.5 12,833,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.4 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.9 294,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 819,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.6 1,236,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 458원 비교 자료 없음 5.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,920원 260.0 13,060,225
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,920원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 260.0 13,060,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,306원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 25% 2,319 116,465,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,293,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,501만 25.02
  2. 1억 947만 25.03
  3. 1억 1,118만 25.04
  4. 1억 812만 25.05
  5. 1억 1,310만 25.06
  6. 1억 1,994만 25.07
  7. 1억 3,286만 25.08
  8. 1억 3,947만 25.09
  9. 1억 1,261만 25.10
  10. 1억 1,228만 25.11
  11. 1억 1,142만 25.12
  12. 1억 1,647만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
113,786,053원
2026년 1월
116,465,235원

세대당 ▲ +4,906원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,550만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,304원
월 부과액의 5개월 월 13,060,225원 부과 · 11,748,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 687만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 박공지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 태형건설 3,610,600원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 부스터 모터펌프 베어링 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 피에스테크 620,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 2개 견적서 중 최저가 선택 (주)미래안전기술단 2,300,000원 26.09.16 ~ 26.12.11
2026.09.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 견적서 중 최저가 선택 (주)코팩 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 인카금융서비스(주) 120,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 견적서 중 선택 쿠쿠홈시스(주) 1,734,545원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.13 CCTV 저장장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 거제컴퓨터 2,530,000원 26.08.13 ~ 26.08.15
2026.07.22 전기설비 직무고시 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 견적서 중 최저가 선택 가움전기안전관리 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.07.22 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 견적서 중 선택 동원오션기획 4,950,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.07.21 자동방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하이며, 2개 견적서 중 업체 선정 ㈜코아보이스 1,126,800원 26.07.24 ~ 29.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법