기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

고려3차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현로13길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,798원 거제시 대비 낮음 3%
  • 171세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.11.19 (32년차)
관리비부과면적
12,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려
주차
103대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680301
고려3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,338원 364.5 4,503,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,158원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 306.7 3,789,018
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 110% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 51,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,234원 높음 612% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 44.8 552,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,819원 578.8 7,151,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,246원 낮음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 44.9 555,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,385원 높음 103% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 475.9 5,879,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 48.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 122,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,076원 97.9 1,210,064
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,380원 높음 381% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 74.5 919,914
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,697원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.5 290,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,654원 451.9 5,583,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,460원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 172.4 2,130,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,828원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 219.1 2,706,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.1 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.3 411,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 727원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.1 124,344
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,018원 304.7 3,765,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,018원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 304.7 3,765,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,905원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 3% 1,798 22,213,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 274,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,221만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,547만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,299원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,765,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 692만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 배전반 ATS 2개소 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 수의계약 거성이엔디 4,920,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.06.08 단지내 조경 예취작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결제 수의계약 거제조경 500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.27 관리실 및 노인정 오수배관 교체 및 배관청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리실, 노인정 배관 막힘과 역류현상으로 악취등 2차적 피해 우려됨에 따라 긴급으로 입대희 보고 후 수의 계약 체결 효성종합설비 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2025.08.04 2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰 경쟁에 부칠 금액 미달로 몇개 법인의 견적서 받아 입대의애서 결정 선민회계법임 900,000원 25.08.04 ~ 25.08.31
2024.06.21 도시가스 매설 배관 및 계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한경쟁입찰 유찰 주식회사 경우 20,000,000원 24.06.21 ~ 24.09.30
2024.06.21 도시가스 매설 배관 및 계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한경쟁입찰 유찰 (주)경우 10,000,000원 24.06.21 ~ 24.09.30
2023.10.12 방송 앰프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 낙뢰 피해로 인한 긴급 복구 에스알미디어 2,900,000원 23.10.12 ~ 23.10.12
2023.10.03 6라인 뒷 베란다 전체 및 1009.1007.1002호 앞베란다 외벽 크랙 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 민원 접수로 긴급 사항 미르건설 4,030,000원 23.10.03 ~ 23.11.03
2023.09.28 주차 차단기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 낙뢰 피해로 인한 긴급 복구 씨큐리더 3,960,000원 23.09.28 ~ 23.09.30
2023.09.22 7.8라인 엘리베이터 URE 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낙뢰 피해로 인한 긴급 복구 (주)엘지엘리베이터 4,552,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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