기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

고려3차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현로13길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,792원 거제시 대비 0%
  • 171세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.11.19 (32년차)
관리비부과면적
12,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려
주차
103대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680301
고려3차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,319원 336.6 4,158,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,645원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 299.6 3,701,298
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 46,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,757원 높음 215% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.3 300,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,612원 589.8 7,286,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,039원 낮음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 55.9 690,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,385원 높음 107% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 475.9 5,879,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 48.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 122,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,028원 97.3 1,201,744
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,380원 높음 211% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 74.5 919,914
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,648원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 281,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,524원 464.0 5,732,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,801원 낮음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 149.5 1,846,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,459원 높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 241.6 2,985,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.1 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,339원 높음 166% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 46.2 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 689원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.5 117,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,018원 304.7 3,765,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,018원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 304.7 3,765,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,500원 중앙값 1,795원/㎡ 0% 1,792 22,144,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,221만 25.01
  2. 2,333만 25.02
  3. 2,247만 25.03
  4. 2,149만 25.04
  5. 2,164만 25.05
  6. 2,180만 25.06
  7. 2,247만 25.07
  8. 3,671만 25.08
  9. 2,242만 25.09
  10. 2,190만 25.10
  11. 2,154만 25.11
  12. 2,214만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,144만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,829원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,765,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 692만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 배전반 ATS 2개소 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 수의계약 거성이엔디 4,920,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.06.08 단지내 조경 예취작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결제 수의계약 거제조경 500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.27 관리실 및 노인정 오수배관 교체 및 배관청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리실, 노인정 배관 막힘과 역류현상으로 악취등 2차적 피해 우려됨에 따라 긴급으로 입대희 보고 후 수의 계약 체결 효성종합설비 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2025.08.04 2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰 경쟁에 부칠 금액 미달로 몇개 법인의 견적서 받아 입대의애서 결정 선민회계법임 900,000원 25.08.04 ~ 25.08.31
2024.06.21 도시가스 매설 배관 및 계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한경쟁입찰 유찰 주식회사 경우 20,000,000원 24.06.21 ~ 24.09.30
2024.06.21 도시가스 매설 배관 및 계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한경쟁입찰 유찰 (주)경우 10,000,000원 24.06.21 ~ 24.09.30
2023.10.12 방송 앰프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 낙뢰 피해로 인한 긴급 복구 에스알미디어 2,900,000원 23.10.12 ~ 23.10.12
2023.10.03 6라인 뒷 베란다 전체 및 1009.1007.1002호 앞베란다 외벽 크랙 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 민원 접수로 긴급 사항 미르건설 4,030,000원 23.10.03 ~ 23.11.03
2023.09.28 주차 차단기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 낙뢰 피해로 인한 긴급 복구 씨큐리더 3,960,000원 23.09.28 ~ 23.09.30
2023.09.22 7.8라인 엘리베이터 URE 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낙뢰 피해로 인한 긴급 복구 (주)엘지엘리베이터 4,552,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법