기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

고려3차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현로13길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,089원 거제시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 171세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.11.19 (32년차)
관리비부과면적
12,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려
주차
103대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680301
고려3차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,718원 494.3 6,107,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,314원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 308.8 3,815,723
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,868원 높음 179% 거제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.8 319,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,880원 높음 6809% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 136.7 1,689,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,656원 높음 192% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.9 283,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,132원 680.0 8,401,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,039원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 55.9 690,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,904원 높음 141% 거제시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 566.1 6,994,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 48.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 122,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,074원 97.9 1,209,584
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,380원 높음 238% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 74.5 919,914
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,694원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 289,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,852원 399.3 4,933,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,459원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 130.9 1,617,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,879원 높음 58626579% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 219.8 2,715,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,704원 높음 140% 거제시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 37.4 462,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.2 138,562
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,195원 417.9 5,163,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,195원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 417.9 5,163,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,970원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 19% 2,089 25,815,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,180만 25.06
  2. 2,247만 25.07
  3. 3,671만 25.08
  4. 2,242만 25.09
  5. 2,190만 25.10
  6. 2,154만 25.11
  7. 2,214만 25.12
  8. 1,856만 26.01
  9. 2,543만 26.02
  10. 2,517만 26.03
  11. 2,487만 26.04
  12. 2,582만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
21,641,314원
2026년 5월
25,815,859원

세대당 ▲ +24,412원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,880만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,615원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,163,330원 부과 · 803,000원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 692만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 배전반 ATS 2개소 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 수의계약 거성이엔디 4,920,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.06.08 단지내 조경 예취작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결제 수의계약 거제조경 500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.27 관리실 및 노인정 오수배관 교체 및 배관청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리실, 노인정 배관 막힘과 역류현상으로 악취등 2차적 피해 우려됨에 따라 긴급으로 입대희 보고 후 수의 계약 체결 효성종합설비 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2025.08.04 2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰 경쟁에 부칠 금액 미달로 몇개 법인의 견적서 받아 입대의애서 결정 선민회계법임 900,000원 25.08.04 ~ 25.08.31
2024.06.21 도시가스 매설 배관 및 계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한경쟁입찰 유찰 주식회사 경우 20,000,000원 24.06.21 ~ 24.09.30
2024.06.21 도시가스 매설 배관 및 계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한경쟁입찰 유찰 (주)경우 10,000,000원 24.06.21 ~ 24.09.30
2023.10.12 방송 앰프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 낙뢰 피해로 인한 긴급 복구 에스알미디어 2,900,000원 23.10.12 ~ 23.10.12
2023.10.03 6라인 뒷 베란다 전체 및 1009.1007.1002호 앞베란다 외벽 크랙 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 민원 접수로 긴급 사항 미르건설 4,030,000원 23.10.03 ~ 23.11.03
2023.09.28 주차 차단기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 낙뢰 피해로 인한 긴급 복구 씨큐리더 3,960,000원 23.09.28 ~ 23.09.30
2023.09.22 7.8라인 엘리베이터 URE 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낙뢰 피해로 인한 긴급 복구 (주)엘지엘리베이터 4,552,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법