기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 죽토리
신우희가로 관리비 명세서
경상남도 거제시 죽토로 2
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,868원 거제시 대비 ▲높음 4%
- 210세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.09.01 (20년차)
- 관리비부과면적
- 21,263㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신우산업개발(주)
- 주차
- 285대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)승리주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,357원 |
합계의 25%
|
457.8 | 9,734,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,447원 | ▲높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 | 439.0 | 9,333,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,060원 | ▲높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.5 | 222,590 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 237원 | ▲높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.3 | 49,830 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 125원 | ▲높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.2 | 26,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 488원 | ▼낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 4.8 | 102,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,799원 |
합계의 22%
|
412.8 | 8,777,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,571원 | ▲높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 | 143.9 | 3,059,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,631원 | ▼낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 223.5 | 4,752,530 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,671원 | ▲높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 36.3 | 770,920 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 927원 | ▲높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.2 | 194,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,798원 |
합계의 4%
|
77.0 | 1,637,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,015원 | ▼낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 19.9 | 423,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,783원 | ▲높음 150% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 57.1 | 1,214,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,299원 |
합계의 39%
|
723.9 | 15,392,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,507원 | ▼낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 | 84.0 | 1,786,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,378원 | ▲높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 | 428.4 | 9,109,292 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | ▲높음 151% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 0.0 | 10 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,733원 | ▲높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 145.5 | 3,093,948 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,274원 | ▲높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 22.5 | 477,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 377원 | ▼낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 3.7 | 79,100 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,208원 | ▼낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 11.9 | 253,690 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,800원 | ▲높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 27.6 | 587,920 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 22원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 4,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,915원 |
합계의 11%
|
196.7 | 4,182,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,915원 | ▼낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 | 196.7 | 4,182,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,168원 | 중앙값 1,790원/㎡ ▲높음 4% | 1,868 | 39,725,210 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 460,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,717만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 11,624원
월 부과액의
4년 11개월
월 4,182,100원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비
▲높음 59%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 7,167만원
- 공개 계약 전체 55건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 오티스이앤엠코리아주식회사 | 54,000,000원 | 26.06.01 ~ 31.05.31 |
| 2026.04.07 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 26.04.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.02 | 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 제9조에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | (주)경남티엠 | 3,300,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.11.19 | 하수처리시설 위탁관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 대운환경개발 | 7,920,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.23 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성의결로 결정 | OK 고물상 | 5,454,540원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.07.31 | 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 결정 | 주식회사 대호소방엔지니어링 | 2,800,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.05.08 | 광고시설물 설치운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결 결정 | 종합광고린 | 900,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.02 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 포스원회계법인 | 900,000원 | 25.05.02 ~ 25.06.02 |
| 2025.04.28 | 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 의결 결정 | 주식회사 티에스 | 1,600,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.12.02 | 세무신고 대행용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수으계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결선정 | 정수회계사무소 | 840,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.16 | 옥상 방수공사 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 최저가 공개입찰 선정 | (주)부경이엔디 | 24,900,000원 | 24.10.28 ~ 24.11.27 |
| 2024.06.05 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 선정 | 포스원회계법인 | 1,050,000원 | 24.06.05 ~ 24.07.05 |
| 2024.04.01 | 방역소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수으계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결선정 | (주)경남티엠 | 3,300,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.02.02 | 전기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수으계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결선정 | (주)거성이엔디 | 19,620,000원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2023.10.02 | 재활용 분리수거 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | ok고물상 | 54,000,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.03.24 | 저수조 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | (주) 티에스 | 1,600,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.11.30 | 세무신고 대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 정수회계법인 | 770,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.09.06 | 주택관리 업체 용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 이상 동의, 입주자대표 3분의2이상 찬성 의결. | 승리주택관리(주) | 14,181,840원 | 22.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2022.07.20 | 소방 시설물 점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(3개업체 견적서 첨부) | 대호소방 | 1,900,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.02.24 | 방역 소독업체 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | (주) 경남티엠 | 3,300,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.12.08 | 장기수선 계획서 조정업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(2개업체 견적서 첨부) | 이지스 엔트프라이즈(주) | 694,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.29 | 정화조 위탁관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 대운환경 | 7,920,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.10.08 | 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(2개업체 견적서 첨부) | 주택관리사 협회 공제조합 | 197,100원 | 21.11.09 ~ 22.11.09 |
| 2021.05.26 | 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 쉰들러 엘리베이트 | 54,000,000원 | 21.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2021.04.28 | 시설물 광고업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 종합광고 린 | 900,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.03.01 | 시설물 정밀 안전점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결(2개업체 견적서 첨부) | (주)리더스 씨엔엠 | 1,000,000원 | 21.03.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.02.24 | 방역소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결(3개업체 견적서 첨부) | (주) 경남티엠 | 1,650,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.01.27 | 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 거성 이엔디 | 19,620,000원 | 21.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2021.01.04 | 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 회계법인 청 | 8,400,000원 | 21.01.28 ~ 23.01.27 |
| 2020.08.19 | 소방 시섷물 점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 후 재계약 | 기산소방 | 2,600,000원 | 20.09.01 ~ 22.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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