기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 죽토리

신우희가로 관리비 명세서

경상남도 거제시 죽토로 2

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,916원 거제시 대비 높음 8%
  • 210세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.09.01 (20년차)
관리비부과면적
21,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신우산업개발(주)
주차
285대
CCTV
39대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65681201
신우희가로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,196원 485.9 10,331,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,921원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 443.6 9,433,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 240,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 54,270
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.3 49,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.1 23,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,520원 높음 225% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 24.9 529,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,719원 412.0 8,761,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,455원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 142.8 3,035,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,666원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 223.9 4,759,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,671원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.3 770,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 194,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,240원 71.5 1,520,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,329원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 13.1 279,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,911원 높음 168% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 58.4 1,241,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,940원 750.0 15,947,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,104원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 80.0 1,701,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,698원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 471.1 10,016,652
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,912원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 127.5 2,711,561
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.5 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.5 74,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.9 253,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,800원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.6 587,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 587원 비교 자료 없음 5.8 123,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,915원 196.7 4,182,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,915원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 196.7 4,182,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,010원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 8% 1,916 40,742,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 355,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,083만 25.01
  2. 4,183만 25.02
  3. 3,973만 25.03
  4. 4,074만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,131만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,819원
월 부과액의 5년 월 4,182,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,167만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 오티스이앤엠코리아주식회사 54,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 포스원회계법인 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.05.07
2026.04.02 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 제9조에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 (주)경남티엠 3,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.19 하수처리시설 위탁관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 대운환경개발 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성의결로 결정 OK 고물상 5,454,540원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.31 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 결정 주식회사 대호소방엔지니어링 2,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.08 광고시설물 설치운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결 결정 종합광고린 900,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 포스원회계법인 900,000원 25.05.02 ~ 25.06.02
2025.04.28 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 의결 결정 주식회사 티에스 1,600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.02 세무신고 대행용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수으계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결선정 정수회계사무소 840,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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