기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 죽토리
신우희가로 관리비 명세서
경상남도 거제시 죽토로 2
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,000원 거제시 대비 ▲높음 14%
- 210세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.09.01 (20년차)
- 관리비부과면적
- 21,263㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신우산업개발(주)
- 주차
- 285대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)승리주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,088원 |
합계의 24%
|
474.9 | 10,098,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,957원 | ▲높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 444.0 | 9,440,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,197원 | ▲높음 149% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 21.7 | 461,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 249원 | ▲높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.5 | 52,220 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 686원 | ▼낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.8 | 144,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,267원 |
합계의 22%
|
447.1 | 9,506,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,424원 | ▲높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 | 152.3 | 3,239,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,205원 | ▼낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 | 229.2 | 4,873,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,039원 | ▲높음 186125% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 20.1 | 428,290 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,671원 | ▲높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 36.3 | 770,920 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 927원 | ▲높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.2 | 194,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,989원 |
합계의 7%
|
148.0 | 3,147,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,284원 | ▲높음 290% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 101.6 | 2,159,740 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,704원 | ▲높음 86% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 46.5 | 987,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,220원 |
합계의 37%
|
733.0 | 15,586,198 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,029원 | ▲높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 | 89.2 | 1,896,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,883원 | ▲높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 | 403.8 | 8,585,412 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -10 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,511원 | ▲높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 | 153.2 | 3,257,316 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▲높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 22.3 | 475,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 413원 | ▼낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 4.1 | 86,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,208원 | ▼낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 11.9 | 253,690 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,800원 | ▲높음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 27.6 | 587,920 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,114원 | 비교 자료 없음 | 20.9 | 443,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,915원 |
합계의 10%
|
196.7 | 4,182,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,915원 | ▼낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 | 196.7 | 4,182,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,478원 | 중앙값 1,753원/㎡ ▲높음 14% | 2,000 | 42,520,478 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,297,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,546만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
122만원
㎡당 12,014원
월 부과액의
5년 1개월
월 4,182,100원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비
▲높음 65%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 7,167만원
- 공개 계약 전체 55건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 오티스이앤엠코리아주식회사 | 54,000,000원 | 26.06.01 ~ 31.05.31 |
| 2026.04.07 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 26.04.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.02 | 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 제9조에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | (주)경남티엠 | 3,300,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.11.19 | 하수처리시설 위탁관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 대운환경개발 | 7,920,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.23 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성의결로 결정 | OK 고물상 | 5,454,540원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.07.31 | 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 결정 | 주식회사 대호소방엔지니어링 | 2,800,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.05.08 | 광고시설물 설치운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결 결정 | 종합광고린 | 900,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.02 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 포스원회계법인 | 900,000원 | 25.05.02 ~ 25.06.02 |
| 2025.04.28 | 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 제 9호에 의한 입주자대표회의 의결 결정 | 주식회사 티에스 | 1,600,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.12.02 | 세무신고 대행용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수으계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결선정 | 정수회계사무소 | 840,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.16 | 옥상 방수공사 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 최저가 공개입찰 선정 | (주)부경이엔디 | 24,900,000원 | 24.10.28 ~ 24.11.27 |
| 2024.06.05 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 선정 | 포스원회계법인 | 1,050,000원 | 24.06.05 ~ 24.07.05 |
| 2024.04.01 | 방역소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수으계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결선정 | (주)경남티엠 | 3,300,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.02.02 | 전기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수으계약 대상 제9호에 의한 입주자대표회의 의결선정 | (주)거성이엔디 | 19,620,000원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2023.10.02 | 재활용 분리수거 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | ok고물상 | 54,000,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.03.24 | 저수조 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | (주) 티에스 | 1,600,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.11.30 | 세무신고 대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 정수회계법인 | 770,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.09.06 | 주택관리 업체 용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 이상 동의, 입주자대표 3분의2이상 찬성 의결. | 승리주택관리(주) | 14,181,840원 | 22.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2022.07.20 | 소방 시설물 점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(3개업체 견적서 첨부) | 대호소방 | 1,900,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.02.24 | 방역 소독업체 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | (주) 경남티엠 | 3,300,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.12.08 | 장기수선 계획서 조정업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(2개업체 견적서 첨부) | 이지스 엔트프라이즈(주) | 694,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.29 | 정화조 위탁관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 대운환경 | 7,920,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.10.08 | 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(2개업체 견적서 첨부) | 주택관리사 협회 공제조합 | 197,100원 | 21.11.09 ~ 22.11.09 |
| 2021.05.26 | 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 쉰들러 엘리베이트 | 54,000,000원 | 21.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2021.04.28 | 시설물 광고업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 종합광고 린 | 900,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.03.01 | 시설물 정밀 안전점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결(2개업체 견적서 첨부) | (주)리더스 씨엔엠 | 1,000,000원 | 21.03.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.02.24 | 방역소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결(3개업체 견적서 첨부) | (주) 경남티엠 | 1,650,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.01.27 | 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 거성 이엔디 | 19,620,000원 | 21.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2021.01.04 | 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 회계법인 청 | 8,400,000원 | 21.01.28 ~ 23.01.27 |
| 2020.08.19 | 소방 시섷물 점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 후 재계약 | 기산소방 | 2,600,000원 | 20.09.01 ~ 22.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법