기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 사곡리

사곡영진자이온2단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 54-40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,732원 거제시 대비 낮음 2%
  • 508세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
55,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진산업개발
주차
556대
CCTV
107대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65688102
사곡영진자이온2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,262원 338.9 18,929,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,654원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 306.1 17,096,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 618,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 992원 높음 343% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.0 503,830
A04 피복비 직원 근무복 516원 비교 자료 없음 4.7 262,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 447,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,932원 390.5 21,809,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,314원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 112.0 6,255,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,854원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 226.1 12,625,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,993원 비교 자료 없음 27.2 1,520,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,079원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,686원 60.8 3,396,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,792원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.3 910,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,041원 높음 69% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 36.8 2,052,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 853원 비교 자료 없음 7.8 433,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,878원 762.9 42,610,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,874원 높음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 144.4 8,063,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,154원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 428.9 23,954,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -486원 비교 자료 없음 -4.4 -246,884
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,083원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 119.0 6,646,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.4 914,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.1 1,235,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 6.1 339,772
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,660원 178.8 9,987,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,660원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 178.8 9,987,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,418원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 2% 1,732 96,732,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,286,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,812만 25.01
  2. 9,927만 25.02
  3. 9,287만 25.03
  4. 9,673만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,032만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,273원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,987,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,603만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)에이엠아이 4,100,950원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)티에스 28,472,730원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)경남티엠 3,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 시설물 점검 용역 계약(옹벽)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대농구조엔지니어링 4,200,000원 26.02.03 ~ 26.12.31
2026.02.03 시설물 점검 용역 계약(건축물)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대농구조엔지니어링 2,400,000원 26.02.03 ~ 26.12.31
2026.01.30 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 주택관리사협회 공제사업단 3,702,000원 26.02.10 ~ 27.02.10
2025.07.07 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 삼화농산 7,200,000원 25.07.17 ~ 27.07.16
2025.04.30 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)티에스 2,400,000원 25.05.12 ~ 27.05.11
2025.04.03 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 세운주택관리(주) 11,520,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.03.26 시설물 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대농구조엔지니어링 4,200,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법