기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 사곡리

사곡영진자이온2단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 54-40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,811원 거제시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 508세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
55,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진산업개발
주차
556대
CCTV
107대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65688102
사곡영진자이온2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,471원 377.2 21,067,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,966원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 336.2 18,778,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 513,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 188,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,909원 높음 321% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 26.5 1,477,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,667원 388.1 21,674,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,345원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 121.4 6,779,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,550원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 241.5 13,487,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,079원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 18.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,430원 49.4 2,758,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 994원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.0 505,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,732원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.9 1,895,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 704원 비교 자료 없음 6.4 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,919원 817.9 45,679,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,078원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 146.2 8,167,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,878원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 490.1 27,370,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,167원 비교 자료 없음 -10.6 -592,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,852원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 126.0 7,036,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.4 914,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.3 1,075,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,660원 178.8 9,987,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,660원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 178.8 9,987,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,147원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 3% 1,811 101,166,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,679,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,927만 25.02
  2. 9,287만 25.03
  3. 9,673만 25.04
  4. 9,249만 25.05
  5. 9,368만 25.06
  6. 1억 374만 25.07
  7. 1억 1,488만 25.08
  8. 1억 2,200만 25.09
  9. 9,768만 25.10
  10. 9,492만 25.11
  11. 9,422만 25.12
  12. 1억 117만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,117,732원
2026년 1월
101,166,730원

세대당 ▲ +6,001원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,831만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,669원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,987,040원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,603만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)에이엠아이 4,100,950원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)티에스 28,472,730원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)경남티엠 3,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 시설물 점검 용역 계약(옹벽)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대농구조엔지니어링 4,200,000원 26.02.03 ~ 26.12.31
2026.02.03 시설물 점검 용역 계약(건축물)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대농구조엔지니어링 2,400,000원 26.02.03 ~ 26.12.31
2026.01.30 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 주택관리사협회 공제사업단 3,702,000원 26.02.10 ~ 27.02.10
2025.07.07 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 삼화농산 7,200,000원 25.07.17 ~ 27.07.16
2025.04.30 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)티에스 2,400,000원 25.05.12 ~ 27.05.11
2025.04.03 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 세운주택관리(주) 11,520,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.03.26 시설물 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대농구조엔지니어링 4,200,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법