기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 사곡리

사곡영진자이온2단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 54-40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,185원 거제시 대비 높음 4%
  • 508세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
55,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진산업개발
주차
556대
CCTV
107대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65688102
사곡영진자이온2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,782원 343.7 19,193,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,799원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 316.5 17,677,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 424,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 87,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,975원 높음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.0 1,003,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,844원 371.5 20,748,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,860원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 117.0 6,533,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,212원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 229.3 12,807,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,079원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 18.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,051원 82.3 4,597,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,918원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 26.5 1,482,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,133원 높음 188% 거제시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 55.8 3,115,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,828원 1,208.2 67,476,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,393원 높음 109% 거제시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 185.5 10,359,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,300원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 624.3원 대비 830.5 46,380,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 비교 자료 없음 0.7 38,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,292원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 120.9 6,752,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.4 914,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.0 1,231,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 1.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,660원 178.8 9,987,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,660원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 178.8 9,987,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,165원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 4% 2,185 122,003,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,997,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,812만 25.01
  2. 9,927만 25.02
  3. 9,287만 25.03
  4. 9,673만 25.04
  5. 9,249만 25.05
  6. 9,368만 25.06
  7. 1억 374만 25.07
  8. 1억 1,488만 25.08
  9. 1억 2,200만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,036만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,989원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,987,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,603만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)에이엠아이 4,100,950원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)티에스 28,472,730원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)경남티엠 3,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 시설물 점검 용역 계약(옹벽)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대농구조엔지니어링 4,200,000원 26.02.03 ~ 26.12.31
2026.02.03 시설물 점검 용역 계약(건축물)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대농구조엔지니어링 2,400,000원 26.02.03 ~ 26.12.31
2026.01.30 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 주택관리사협회 공제사업단 3,702,000원 26.02.10 ~ 27.02.10
2025.07.07 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 삼화농산 7,200,000원 25.07.17 ~ 27.07.16
2025.04.30 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)티에스 2,400,000원 25.05.12 ~ 27.05.11
2025.04.03 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 세운주택관리(주) 11,520,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.03.26 시설물 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대농구조엔지니어링 4,200,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법