기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 소동리

동성그린 관리비 명세서

경상남도 거제시 반송재로 481-9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,199원 거제시 대비 높음 19%
  • 495세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.10.28 (26년차)
관리비부과면적
33,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
381대
CCTV
78대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65689101
동성그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,888원 384.8 12,814,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,149원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 344.1 11,458,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 476,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 62,710
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.8 59,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 179% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.5 648,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,646원 440.7 14,674,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,992원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 133.7 4,451,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,253원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 271.3 9,035,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,867원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 264,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,018원 44.9 1,493,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 402원 낮음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 6.0 199,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,616원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 38.9 1,294,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,752원 694.9 23,142,083
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 795원 낮음 89% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 11.8 393,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,536원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 439.0 14,620,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,680원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 173.6 5,781,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,636원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.3 742,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,079원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.0 534,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,667원 634.2 21,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,667원 높음 189% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 634.2 21,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,971원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 19% 2,199 73,245,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 893,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,377만 25.01
  2. 7,325만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,966만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,094원
월 부과액의 8개월 월 21,120,000원 부과 · 9,790,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 9,383만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 재계약 의결 (주)롯데엘리베이터 30,240,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)대호소방엔지어링 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 혜인회계법인 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.10 물탱크 후렌지 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수 긴급공사로 입주자대표회의 사후 승인의결 (주)남영에프알피 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 110,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 335,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.18 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 3,442,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 급수배관 보수(방수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (주)라온이.씨.아이미 2,800,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.29 누수세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 사후승인 의결 신영종합장식 4,980,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.26 풍수지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 3,107,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법