기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 소동리

동성그린 관리비 명세서

경상남도 거제시 반송재로 481-9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,150원 거제시 대비 높음 21%
  • 495세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.10.28 (26년차)
관리비부과면적
33,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
381대
CCTV
78대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65689101
동성그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,871원 399.4 13,301,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,548원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 350.0 11,656,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 345,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 69,040
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.7 21,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,441원 높음 374% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 36.3 1,208,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,872원 444.0 14,786,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,218원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 137.0 4,562,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,253원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 271.3 9,035,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,867원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 264,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,893원 72.7 2,422,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,612원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.0 798,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,281원 높음 124% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 48.8 1,624,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,315원 599.2 19,955,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,419원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 35.9 1,197,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,971원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 341.4 11,370,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,936원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 147.7 4,918,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,586원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 208,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.3 742,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,079원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 534,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 6.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,667원 634.2 21,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,667원 높음 190% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 634.2 21,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,617원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 21% 2,150 71,585,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,106,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,377만 25.01
  2. 7,325만 25.02
  3. 7,068만 25.03
  4. 7,159만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,364만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,815원
월 부과액의 9개월 월 21,120,000원 부과 · 9,130,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 9,383만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 재계약 의결 (주)롯데엘리베이터 30,240,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)대호소방엔지어링 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 혜인회계법인 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.10 물탱크 후렌지 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수 긴급공사로 입주자대표회의 사후 승인의결 (주)남영에프알피 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 110,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 335,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.18 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 3,442,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 급수배관 보수(방수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (주)라온이.씨.아이미 2,800,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.29 누수세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 사후승인 의결 신영종합장식 4,980,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.26 풍수지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 3,107,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법