기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 소동리

거제일운주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 2591

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,772원 거제시 대비 낮음 15%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
29,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
391대
CCTV
23대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65689201
거제일운주공아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,081원 486.5 14,138,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,931원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 467.9 13,597,767
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 346,475
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 86% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 101,604
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 1.0 30,057
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 1.4 39,469
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 49원 낮음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 0.8 22,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,215원 504.8 14,671,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,268원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 69.0 2,006,007
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,769원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 400.6 11,641,617
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 비교 자료 없음 5.4 157,399
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.8 866,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 994원 16.1 467,076
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 467원 낮음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 7.6 219,597
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 473원 낮음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.7 222,479
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 0.9 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,262원 764.3 22,212,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,256원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 85.0 2,470,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,578원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 624.3원 대비 478.4 13,901,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,408원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 168.3 4,891,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,681원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.2 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 140,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1원 낮음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 0.0 480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 0.6 18,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,552원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 15% 1,772 51,489,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,434,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,749만 25.01
  2. 4,525만 25.02
  3. 4,279만 25.03
  4. 4,663만 25.04
  5. 4,581만 25.05
  6. 4,643만 25.06
  7. 4,859만 25.07
  8. 5,255만 25.08
  9. 5,149만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,967만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 오티스이앤엠코리아 주식회사 18,898,910원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.09 통신장비 설치장소 임대차계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 4,800,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.11 통신장비 설치장소 임대차게약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 1,760,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.11 통신장비 설치장소 임대차게약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 5,200,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.03.11 2026년 공동저수시설 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 TM개발 980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 2026년 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 TM개발 1,717,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 2026년도 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호: 보험계약 삼성화재해상보험(주) 218,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 폐의류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)대현리사이클링 2,650,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)대현리사이클링 2,199,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 광고시설물 설치 및 유지관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 신문종합센터 종합광고 린 1,250,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법