기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 소동리

거제일운주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 2591

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,623원 거제시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
29,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
391대
CCTV
23대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65689201
거제일운주공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,199원 456.1 13,253,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,159원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 439.2 12,764,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 313,806
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 79,923
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 1.1 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 1.4 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 44원 낮음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.7 20,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,635원 527.8 15,338,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,455원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 72.1 2,093,987
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,947원 높음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 419.6 12,194,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 비교 자료 없음 6.3 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.8 866,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,040원 16.8 488,778
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 544원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.8 255,911
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 460원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.4 216,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 35원 비교 자료 없음 0.6 16,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,456원 621.9 18,074,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,735원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 92.7 2,695,358
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,888원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 354.0 10,287,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,185원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 132.4 3,847,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,633원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.4 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 284원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 133,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 691원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.2 324,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 96% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 0.7 19,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,330원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 12% 1,623 47,155,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,279만 25.03
  2. 4,663만 25.04
  3. 4,581만 25.05
  4. 4,643만 25.06
  5. 4,859만 25.07
  6. 5,255만 25.08
  7. 5,149만 25.09
  8. 4,508만 25.10
  9. 4,571만 25.11
  10. 4,337만 25.12
  11. 4,767만 26.01
  12. 4,716만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,247,172원
2026년 2월
47,155,029원

세대당 ▲ +4,059원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,967만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 오티스이앤엠코리아 주식회사 18,898,910원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.09 통신장비 설치장소 임대차계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 4,800,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.11 통신장비 설치장소 임대차게약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 1,760,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.11 통신장비 설치장소 임대차게약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 5,200,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.03.11 2026년 공동저수시설 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 TM개발 980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 2026년 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 TM개발 1,717,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 2026년도 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호: 보험계약 삼성화재해상보험(주) 218,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 폐의류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)대현리사이클링 2,650,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)대현리사이클링 2,199,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 광고시설물 설치 및 유지관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 신문종합센터 종합광고 린 1,250,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법