기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

현진에버빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소1길 85

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,807원 거제시 대비 높음 1%
  • 420세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.07.25 (18년차)
관리비부과면적
53,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌
주차
551대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
주식회사 바른기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690305
현진에버빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,245원 409.7 21,942,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,772원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 319.7 17,124,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.5 185,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 173,370
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,046원 비교 자료 없음 63.1 3,379,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,572원 높음 194% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.2 1,080,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,421원 364.0 19,496,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,602원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 192.9 10,332,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,141원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 134.4 7,199,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.7 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 301원 비교 자료 없음 2.4 126,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 353,493
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,099원 32.1 1,721,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,917원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.0 805,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,183원 비교 자료 없음 17.1 916,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,829원 798.5 42,768,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,109원 높음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 173.4 9,285,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,990원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 384.2 20,575,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,340원 높음 5616436% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.5 562,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,688원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 177.9 9,529,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.8 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 199,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.9 314,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.6 1,104,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 575원 비교 자료 없음 4.5 241,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,888원 203.0 10,872,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,888원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 203.0 10,872,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,482원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 1% 1,807 96,802,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,899,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 318만 25.01
  2. 9,592만 25.02
  3. 9,680만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 908만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,638원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,872,830원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,087만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 로프 브레이크 교체(103동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만 신세계엘리베이터(주) 3,630,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원 미만 메리츠화재해상보험 4,365,300원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원 미만 농협손해보험 654,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원 미만 메리츠화재해상보험 115,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원 미만 메리츠화재해상보험 80,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.03 101동 앞 옹벽 배수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만 성림건설 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 107동 앞 지상 침하 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만 태원설비공사 3,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.23 101동 주차장 입구 판석 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만 주식회사 성림건설 3,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.06.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 (주)우정기술단 1,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 미만 선경회계법인 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법