기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

현진에버빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소1길 85

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,762원 거제시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 420세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.07.25 (18년차)
관리비부과면적
53,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌
주차
551대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
주식회사 바른기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690305
현진에버빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,612원 342.0 18,317,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,207원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 323.1 17,306,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 292,486
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 144,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,366원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.7 573,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,352원 379.2 20,308,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,314원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 206.3 11,051,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,269원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 135.4 7,252,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 353,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,056원 39.6 2,123,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,556원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.0 1,073,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 1,049,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,423원 716.9 38,397,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,754원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 107.9 5,776,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,434원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 379.8 20,342,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 높음 7628683% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.3 179,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,609원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 169.4 9,075,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 209,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.3 820,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.2 922,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 2.2 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,242원 284.2 15,221,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,242원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 284.2 15,221,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,685원 중앙값 1,784원/㎡ 낮음 1% 1,762 94,367,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,922,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,497만 25.05
  2. 9,791만 25.06
  3. 1억 1,681만 25.07
  4. 1억 2,451만 25.08
  5. 1억 1,091만 25.09
  6. 9,417만 25.10
  7. 9,447만 25.11
  8. 9,756만 25.12
  9. 9,997만 26.01
  10. 8,945만 26.02
  11. 9,472만 26.03
  12. 9,437만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,223,171원
2026년 4월
94,367,857원

세대당 ▲ +2,725원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,718만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,216원
월 부과액의 3년 월 15,221,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,087만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 로프 브레이크 교체(103동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만 신세계엘리베이터(주) 3,630,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원 미만 메리츠화재해상보험 4,365,300원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원 미만 농협손해보험 654,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원 미만 메리츠화재해상보험 115,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원 미만 메리츠화재해상보험 80,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.03 101동 앞 옹벽 배수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만 성림건설 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 107동 앞 지상 침하 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만 태원설비공사 3,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.23 101동 주차장 입구 판석 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만 주식회사 성림건설 3,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.06.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 (주)우정기술단 1,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 미만 선경회계법인 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법