기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 옥포동
옥포그린파크맨션 관리비 명세서
경상남도 거제시 거제대로 3697-19
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,092원 거제시 대비 ▼낮음 38%
- 181세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 181세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1994.12.31 (32년차)
- 관리비부과면적
- 17,337㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)성우건설
- 주차
- 156대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
- 관리업체
- (주)세운주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,529원 |
합계의 23%
|
256.1 | 4,439,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,063원 | ▼낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 | 230.3 | 3,993,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 674원 | ▼낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.0 | 122,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 429원 | ▲높음 120% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.5 | 77,640 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 97원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 17,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,266원 | ▲높음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 13.2 | 229,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,863원 |
합계의 28%
|
301.3 | 5,224,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,039원 | ▼낮음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 | 31.7 | 550,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,694원 | ▲높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 | 236.9 | 4,107,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,707원 | ▼낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 28.3 | 490,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 423원 | ▼낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 76,510 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 823원 |
합계의 1%
|
8.6 | 149,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 276원 | ▼낮음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 2.9 | 50,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 547원 | ▼낮음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 5.7 | 99,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,272원 |
합계의 21%
|
232.5 | 4,031,216 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,643원 | ▼낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 | 58.9 | 1,021,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -40 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,209원 | ▼낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 | 137.9 | 2,390,820 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,320원 | ▲높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 24.2 | 420,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,100원 | ▼낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 11.5 | 199,036 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,112원 |
합계의 27%
|
293.5 | 5,088,215 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,112원 | ▲높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 | 293.5 | 5,088,215 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 104,599원 | 중앙값 1,769원/㎡ ▼낮음 38% | 1,092 | 18,932,351 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 758,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,054만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 1,185원
월 부과액의
4개월
월 5,088,215원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비
▼낮음 84%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의회의를 통한 수의계약 | 이인규세무회계사무소 | 900,000원 | 25.07.15 ~ 25.10.15 |
| 2023.07.10 | 102동 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액공사 | 장승포펌프 | 2,970,000원 | 23.07.21 ~ 23.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법