기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포그린파크맨션 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 3697-19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,147원 거제시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 181세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
17,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성우건설
주차
156대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690501
옥포그린파크맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,453원 276.2 4,788,067
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,818원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 238.2 4,130,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,819원 높음 108% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.0 329,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 126% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 73,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 165% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 92원 비교 자료 없음 1.0 16,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.3 196,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,808원 311.2 5,395,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,343원 낮음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 34.9 605,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,336원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 243.6 4,223,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,707원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.3 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 76,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,282원 34.3 594,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,127원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.2 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,155원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.1 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,162원 231.4 4,011,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,632원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 58.8 1,019,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 413
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,144원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 147.7 2,560,047
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.8 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,058원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.0 191,533
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,112원 293.5 5,088,215
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,112원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 293.5 5,088,215
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,817원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 35% 1,147 19,876,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 630,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,893만 25.04
  2. 2,008만 25.05
  3. 2,045만 25.06
  4. 2,176만 25.07
  5. 2,199만 25.08
  6. 2,123만 25.09
  7. 1,983만 25.10
  8. 2,001만 25.11
  9. 2,014만 25.12
  10. 2,121만 26.01
  11. 2,080만 26.02
  12. 1,988만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
20,247,731원
2026년 3월
19,876,955원

세대당 ▼ -2,048원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,421만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,857원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,088,215원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의회의를 통한 수의계약 이인규세무회계사무소 900,000원 25.07.15 ~ 25.10.15
2023.07.10 102동 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액공사 장승포펌프 2,970,000원 23.07.21 ~ 23.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법