기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포삼도하이츠 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포중앙로 125

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,453원 거제시 대비 높음 39%
  • 205세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.04.10 (28년차)
관리비부과면적
13,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설
주차
171대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690703
옥포삼도하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,500원 320.0 4,407,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,600원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 276.9 3,812,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,644원 높음 176% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.5 337,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 142% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 67,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.8 189,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,064원 626.1 8,623,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,753원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 100.5 1,384,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,124원 높음 106% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 478.2 6,585,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 35.6 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 163,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,697원 99.7 1,372,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,683원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 39.9 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,014원 높음 175% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 59.7 822,825
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,293원 1,001.7 13,794,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,176원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 106.8 1,471,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,619원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 515.3 7,096,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -757원 비교 자료 없음 -11.3 -155,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,657원 높음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 247.9 3,414,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.5 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.5 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,689원 높음 301% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 69.8 961,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.4 280,295
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 8.7 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,257원 405.7 5,587,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,257원 높음 85% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 405.7 5,587,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,810원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 39% 2,453 33,785,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,302,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,504만 25.01
  2. 3,500만 25.02
  3. 3,324만 25.03
  4. 3,379만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,568만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,852원
월 부과액의 2년 월 5,587,600원 부과 · 65,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3,505만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1항에 의거 삼성화재보험(주) 22,100원 26.10.31 ~ 26.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (사)한국어린이안전연구원 59,800원 26.10.12 ~ 26.11.11
2026.08.25 102동3호라인 뒷 발코니 지하 공용배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)맑은환경산업 300,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.22 ○○동 ○○호 공용배관 교체 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 신세계설비 450,000원 26.08.22 ~ 26.09.04
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 55,100원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.10 CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)경남씨앤텍 550,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1항에 의거 NK농협손해보험 171,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.01 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 거제전기안전관리(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 1동 배수관로 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)맑은환경산업 650,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.05.28 1동 3~5라인 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 평화텔레콤(주) 250,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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