기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포삼도하이츠 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포중앙로 125

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,368원 거제시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 205세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.04.10 (28년차)
관리비부과면적
13,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설
주차
171대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690703
옥포삼도하이츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,348원 362.4 4,991,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,647원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 277.6 3,822,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,624원 높음 324% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 39.1 538,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 41,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,877원 높음 479% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 42.8 589,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,869원 623.2 8,583,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,291원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 108.5 1,494,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,596원 높음 101% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 470.3 6,477,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.6 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 121,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,961원 59.0 811,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,961원 높음 172% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 59.0 811,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,630원 917.4 12,634,157
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,656원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 128.8 1,774,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,525원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 469.3 6,462,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 높음 15319971% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.7 92,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,540원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 201.5 2,775,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.4 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.5 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,171원 높음 177% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 47.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,404원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.9 287,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,257원 405.7 5,587,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,257원 높음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 405.7 5,587,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,064원 중앙값 1,784원/㎡ 높음 33% 2,368 32,608,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,301만 25.05
  2. 3,289만 25.06
  3. 3,392만 25.07
  4. 3,647만 25.08
  5. 3,969만 25.09
  6. 3,376만 25.10
  7. 3,608만 25.11
  8. 3,413만 25.12
  9. 3,506만 26.01
  10. 3,535만 26.02
  11. 3,312만 26.03
  12. 3,261만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,785,986원
2026년 4월
32,608,077원

세대당 ▼ -5,745원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,529만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 11,275원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,587,600원 부과 · 0원 사용
적립률 48.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3,505만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1항에 의거 삼성화재보험(주) 22,100원 26.10.31 ~ 26.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (사)한국어린이안전연구원 59,800원 26.10.12 ~ 26.11.11
2026.08.25 102동3호라인 뒷 발코니 지하 공용배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)맑은환경산업 300,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.22 ○○동 ○○호 공용배관 교체 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 신세계설비 450,000원 26.08.22 ~ 26.09.04
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 55,100원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.10 CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)경남씨앤텍 550,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1항에 의거 NK농협손해보험 171,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.01 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 거제전기안전관리(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 1동 배수관로 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)맑은환경산업 650,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.05.28 1동 3~5라인 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 평화텔레콤(주) 250,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법