기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포삼도하이츠 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포중앙로 125

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,882원 거제시 대비 높음 38%
  • 205세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.04.10 (28년차)
관리비부과면적
13,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설
주차
171대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690703
옥포삼도하이츠 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,961원 341.8 4,707,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,563원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 291.2 4,010,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,043원 높음 240% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 30.4 418,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 160% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.9 67,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.3 210,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,735원 651.0 8,965,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,118원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 105.9 1,459,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,730원 높음 109% 거제시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 487.2 6,709,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 비교 자료 없음 10.4 143,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 35.6 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 163,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,492원 230.6 3,175,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,341원 높음 501% 거제시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 183.7 2,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 높음 142% 거제시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 46.9 645,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,174원 1,252.9 17,255,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,274원 낮음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 19.0 261,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,496원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 624.3원 대비 796.3 10,966,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,474원 비교 자료 없음 21.9 302,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,144원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 299.8 4,129,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.1 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 높음 89% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.3 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,659원 높음 136% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 39.6 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,354원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.2 277,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 8.7 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,257원 405.7 5,587,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,257원 높음 85% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 405.7 5,587,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,619원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 38% 2,882 39,691,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 939,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,504만 25.01
  2. 3,500만 25.02
  3. 3,324만 25.03
  4. 3,379만 25.04
  5. 3,301만 25.05
  6. 3,289만 25.06
  7. 3,392만 25.07
  8. 3,647만 25.08
  9. 3,969만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,264만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,631원
월 부과액의 2년 월 5,587,600원 부과 · 203,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3,505만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1항에 의거 삼성화재보험(주) 22,100원 26.10.31 ~ 26.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (사)한국어린이안전연구원 59,800원 26.10.12 ~ 26.11.11
2026.08.25 102동3호라인 뒷 발코니 지하 공용배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)맑은환경산업 300,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.22 ○○동 ○○호 공용배관 교체 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 신세계설비 450,000원 26.08.22 ~ 26.09.04
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 55,100원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.10 CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)경남씨앤텍 550,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1항에 의거 NK농협손해보험 171,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.01 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 거제전기안전관리(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 1동 배수관로 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)맑은환경산업 650,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.05.28 1동 3~5라인 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 의거 평화텔레콤(주) 250,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법