기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장승포동

영승한마음아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 마전5길 8-2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,106원 거제시 대비 높음 17%
  • 176세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.04.21 (29년차)
관리비부과면적
14,172㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영승종합건설
주차
120대
CCTV
17대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691001
영승한마음아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,708원 617.3 8,748,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,504원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 552.7 7,832,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,989원 높음 187% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.7 350,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 135% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 65,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,845원 높음 282% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 35.3 500,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,996원 111.7 1,583,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,530원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 68.7 973,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 966원 낮음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 12.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 31.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,486원 242.0 3,429,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,026원 높음 616% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 161.8 2,292,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,460원 높음 264% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 80.2 1,137,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,771원 680.2 9,639,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,020원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 348.0 4,931,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,623원 높음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 268.5 3,805,597
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.3 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,557원 높음 94% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 455원 낮음 69% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 5.6 80,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,648원 455.1 6,450,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,648원 높음 107% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 455.1 6,450,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,608원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 17% 2,106 29,851,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 652,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,915만 25.01
  2. 2,815만 25.02
  3. 2,629만 25.03
  4. 2,843만 25.04
  5. 2,728만 25.05
  6. 2,765만 25.06
  7. 2,931만 25.07
  8. 3,197만 25.08
  9. 3,055만 25.09
  10. 2,985만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,716만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 23,790원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,450,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 제연팬수리 및 모터교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6항에 의함 장승포모터펌프 3,320,000원 24.06.10 ~ 24.07.05
2023.12.29 폐지창고 울타리시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건부합 거제판넬할인마트 1,100,000원 23.12.29 ~ 23.12.29
2023.12.14 특고압 메인 ASS교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 요함 거성이엔디(주) 2,300,000원 23.12.14 ~ 23.12.14
2023.11.14 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 빠른 보수 필요 거성이엔디(주) 1,374,000원 23.11.14 ~ 23.11.15
2023.10.25 급수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 요함 태원설비공사 3,520,000원 23.10.25 ~ 23.10.31
2023.09.12 1통로 옥상누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 요함 부행주택 2,290,000원 23.09.12 ~ 23.10.18
2023.06.20 카메라 교체,증설 및 선로 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 다온정보통신 2,325,000원 23.06.20 ~ 23.06.22
2022.03.07 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3차에 걸친 전자입찰이 유찰되어 입대의 의결을 거쳐 수의계약 함. 한주소방 12,700,000원 22.03.07 ~ 22.04.30
2022.01.20 9/10A 펌프 긴급 교체 공사 및 연결관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 긴급공사 장승포펌프 2,880,000원 22.01.24 ~ 22.01.25
2021.11.30 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 2개업체 견적비교 후 입대의 의결을 통해 결정. 거성이엔디 1,861,000원 21.12.08 ~ 21.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법